Réf. : G47/1669 / Publié le 24 septembre 2026
À partir de 1 884 € / mois
Moustey (40410)
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Située à Moustey, au cœur paisible des Landes, cette propriété est une opportunité idéale pour un artisan ou un bricoleur averti, amoureux des maisons anciennes et des beaux volumes.
Descriptif du bien :
En plein centre-ville, proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier offre :
Maison : 270 m² habitables répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée 110 m², chambre, salon, salle à manger, cuisine, sanitaires
R+1 110 m², 4 chambres, wc
R+2 50 m², suite parentale possible
Extérieurs : cour privative de 110 m² à l'arrière de la maison en partie bétonnée.
Accès par servitude de passage.
Stationnement : Espace couvert de 80 m² permettant 2 places privatives sur le terrain à l'arrière.
Le travail de fond déjà réalisé
(Hors d'eau ):
Charpente & Couverture :
Révisée et traitée, zinguerie neuve.
Le poste le plus lourd est restauré.
Plomberie :
Installation neuve en multicouche.
Salle de bain quasi fonctionnelle.
Électricité : Gaines tirées jusqu'au tableau pour les étages (prêt à câbler) rez-de-chaussée à rénover totalement. Ventilation : 2 vmc installées.
Tranquillité administrative : Déclaration Préalable (DP) acceptée et purgée pour le ravalement, la pose de menuiseries pvc (coloris validés), la réfection des tableaux en pierre/brique et les volets. Dossier complet cédé à la vente.
Travaux à prévoir :
Structure :
Pose de tirants pour brider une lézarde (expertisée et stabilisée depuis 2 ans).
Extérieur : Ravalement de façade et changement des menuiseries/volets.
Second œuvre : Rénovation intérieure complète (plâtrerie, peinture, électricité, cuisine, sols, finitions, wc à l'étage).
Modalités de vente :
Compte tenu de l'envergure du projet,
nous recherchons des acquéreurs
ayant une vision claire du budget global (acquisition + enveloppe travaux estimée à 160 000 € selon aménagements).
Visites : Programmées en septembre, après finalisation de la plâtrerie au R+2.
Profil attendu : Un dossier de faisabilité bancaire (montrant la capacité à couvrir les 700 000 € de projet) dont un apport personnel de 20 % seront exigés avant toute programmation de visite.
Paiement comptant possible également.
Premier contact par messagerie pour valider l'adéquation de votre projet.
Photos supplémentaires sur demande.
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Vente maison 270 m² Moustey (40410)
420.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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