Vente maison 160 m² Mouliherne (49390) 449.000 €

Maison de caractère fin 17ème siècle, les poutres et les tomettes y sont très présentes.
Elle offre une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 800 m² , avec une piscine à électrolyse et un couloir de nage chauffé à électrolyse, situés sur deux niveaux différents indépendants.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée et un petit salon.
Le séjour, avec sa belle cheminée, exposé plein sud, est lumineux et agréable à vivre.
Une chambre parentale avec salle d'eau et wc attenants complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé

Le bien dispose également de deux dépendances: une boule de fort privative de 230 mètres carrés avec douche et wc séparé, et une grange lambrissée de 40 mètres carrés.
Une cave voûtée sur sable vient compléter ce bien rare.

À l'extérieur, le terrain de 800 m² est arboré, sur deux niveaux et composé d'arbres persistants dont de nombreux palmiers et cyprès .

Chauffage électrique, double vitrage.

La maison bénéficie d'un environnement calme et rural, au cœur d'un petit village typique de la région. L'ambiance y est paisible, avec peu de circulation et un cadre de vie entouré de nature et d'espaces agricoles.
Les commodités essentielles (école, mairie, boulangerie et petits commerces) sont accessibles à pied rapidement dans le bourg.

En voiture, la gare de Saumur est à 20 mins, la gare TGV d'Angers à 45mns et l'aéroport également à 45 mins.
Collège à 15 mins et lycées à 25 mins.

Taxe foncière : 1 100 euros