Réf. : F79/1161 / Publié le 13 octobre 2026
À partir de 1 478 € / mois
Mouliherne (49390)
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Maison de maître en tuffeau – Parc de 4 700 m² – Dépendances
À Mouliherne (49), à l'entrée d'un village de caractère, élégante maison de maître du XIXᵉ siècle en tuffeau, d'environ 200 m² habitables, implantée dans un magnifique parc clos, arboré et paysagé de 4 700 m².
La propriété séduit par ses beaux volumes, son escalier d'époque, ses cheminées et ses éléments anciens, associés à des travaux de restauration déjà largement réalisés : toiture et zinguerie, isolation des combles, chaudière gaz à condensation, menuiseries bois double vitrage, réseaux sanitaires, tout-à-l'égout et fibre optique.
Rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine équipée, salon/séjour avec cheminées et parquet et une grande pièce indépendante, ancien cabinet médical, pouvant facilement devenir une suite parentale de plain-pied ou un espace professionnel. WC indépendant en cours de création au rez-de-chaussée.
Étage : quatre chambres, bureau (ou 5ᵉ chambre), salle de bain rénovée et grand palier.
Deuxième étage : vaste grenier sur tommettes anciennes, offrant un potentiel d'aménagement permettant d'atteindre environ 260 m² Carrez après travaux.
La propriété comprend également 40 m² de dépendances rénovées, un garage et une cave.
Le parc, clos et arboré, abrite de nombreuses essences, de beaux arbres centenaires et un ancien bassin d'agrément. Un cadre rare pour profiter de la campagne tout en restant à proximité du village et de ses commodités.
A85 : 15 min – Baugé : 15 min – Golf de Baugé : 10 min – Saumur : 30 min.
DPE : D (mai 2025)
Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel d'évolution important.
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Vente maison 200 m² Mouliherne (49390)
329.000 €
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