Vente maison 200 m² Mouliherne (49390) 390.000 €

Mouliherne. Maison P10 de 200 m² de maitre du 19ème, dépendances, parc arboré et paysagé clos de 4 700 m².
Charme et authenticité pour cette belle demeure et son parc située en limite de village, donc non isolée. Bénéficiant d'une restauration récente (toiture neuve, isolation des combles, chaudière à gaz à condensation, double vitrage, fibre optique…) ses généreux espaces font dialoguer rigueur classique et esprit contemporain dans une recherche d'harmonie.

Le rez-de-chaussée comprend une large entrée desservant une cuisine équipée, salon/séjour avec cheminées. Une suite parentale serait facile à aménager dans ce qui fut un cabinet de médecin. Un bel escalier donne accès à l'espace nuit : un large palier dessert 4 chambres, un bureau et une salle-de-bain rénovée.
Au deuxième étage se trouve un grand grenier aisément transformable en surface habitable, portant la surface exploitable à 260 m² environ, grenier inclus.
De belles dépendances rénovées ainsi qu'un garage complètent le bâti.

Le parc entièrement clos accueille de nombreuses essences, des arbres centenaires ainsi qu'un ancien bassin d'agrément en partie asséché. Enfin, la maison est reliée au tout-à-l'égout de l'agglomération (sanitaires et évacuation refaits à neuf).
Accès autoroute A85 (Nantes Tours) à 15 min, Saumur 30 min, parcours de golf à 10 min, forêts domaniales entourant le village. Commerces de proximité et restaurant dans le village, vie associative dynamique, école primaire, 2 pôles santé à 10 et 15 min.

Merci aux agences et commerciaux de s'abstenir.