Vente maison 177 m² Mouilleron-Le-Captif (85000) 449.500 €

Très belle maison en « L » de 177 m2 habitable, bénéficiant d'un plain-pied en façade mais comprenant également un sous-sol de la même surface que l'étage.

Situation géographique : Nord de la Roche-sur-Yon.

Idéalement située à la campagne entre La Roche sur Yon et Mouilleron le Captif.
A 5 minutes du bourg de Mouilleron le Captif, et à 10 minutes des Flâneries et de la route de Nantes.

Maison construite en 1974 tout en béton, sur 5.500 m2 de terrain clos et paysager.
Les uniques propriétaires ont parfaitement entretenu cette demeure, ainsi la toiture a été complètement changée en 2010. Puis début 2026, une pompe à chaleur flambant neuve a été installée.

Un portail électrique en fer forgé permet d’accéder dans la propriété où l'on peut distinguer une belle piscine bordée de deux chalets sur le côté droit du terrain.
Cette piscine est chauffée également par une pompe à chaleur.

Une belle porte d'entrée récente donne l'accès à un hall qui dessert sur la gauche un grand séjour d'environ 40 m2 ainsi qu'une grande cuisine équipée.
Sur la droite la partie nuit est composée de 4 chambres, de la salle de bains et de toilettes séparées.
La cuisine possède un accès vers l'extérieur via un balcon (avec escalier) offrant une belle vue sur la campagne environnante.
Une autre porte de la cuisine permet de descendre au sous-sol de 133 m2 partiellement habitable.
Là, on peut découvrir un grand garage, une belle cave, un atelier, des toilettes et une buanderie équipée d'une douche à l'italienne.
Une pièce de vie dotée d'un four à pizza et d'un poêle à bois, complète ce sous-sol.

Frais de notaires à la charge de l'acquéreur.

Les plus de cette maison :
- Ouvertures double vitrage et porte d'entrée moderne en aluminium, récentes.
- Pompe à chaleur début 2026.
- Maison construite entièrement en béton.
- Un puits alimente en eau cette propriété, néanmoins cette dernière est raccordée au service d'eau.
- Une petite véranda se situe sur le côté gauche de la maison.
- Assainissement autonome complètement refait en 2009.
- DPE effectué.