Vente maison 121 m² Mouilleron-Le-Captif (85000) 289.000 €

Maison en lotissement de plain-pied sur un terrain de 749m² située :
• dans un endroit calme (en impasse)
• à 8 min à pied des commerces du centre-ville et des services (env 600m)
• parcelle divisible et constructible (prix du terrain constructible : env 140€/m²)

***Partie jour
• Séjour de 35m²
o lumineux (avec 2 baies donnant sur le jardin)
o Plafond en pente sous toiture
o Poêle à bois à inertie
o Volets roulants électriques
• Mezzanine de 14m² au sol dont 7m² en loi carrez
o Idéal pour bureau, salle de jeux pour enfants ou chambre d'appoint
o Vélux solaire électrique
o Zone de rangement sous toit (6m² au sol en plus de la mezzanine)
• Véranda de 18m²
o Accès direct sur terrasse
o Chauffage au sol électrique
o Volant roulant électrique
• Cuisine de 15m²
o Entièrement équipée (plaques, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur, hotte)
o Volet roulant électrique
• wc suspendu.

***Partie nuit
• 3 Chambres (12m², 11m², 10m²) dont 2 avec placards intégrés
o Volet roulants électriques (2 chambres)
o Velux électrique solaire (1 chambre)
• Salle d'eau avec une douche et 2 vasques.

Garage
• Garage de 25m² carrelé
• Espace buanderie aménagé
• Grenier d'environ 10m² au sol
• Sortie sur jardin.

**Extérieur
• Jardin sans vis-à-vis, ombragé l'été avec chêne centenaire
• Terrasse composite de 45m² avec store banne électrique
• Cabane de 19m² en béton préfabriqué enduit avec abri bois
• Accès arrière sur rue par portillon au fond du jardin.

Classement énergétique
• Classement D
• Facture électricité en 2025 : 1065€ (y compris chauffage électrique)
• Coût chauffage bois en 2025 : 200€.

Taxe foncière.
• 627€ en 2025.

Curieux et agents immobiliers s'abstenir.
Photos supplémentaires possibles sur demande.