Réf. : G05/1205 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 1 907 € / mois
Mouhers (36340)
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ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE - 2 habitations indépendantes-380 m2- Idéal gîtes, activité touristique ou grande famille
À Mouhers, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare comprenant 2 habitations 270 m2 loi Carrez) indépendantes et entièrement rénovées, implantées sur un terrain arboré de 1300 m2 avec verger.
Tout est neuf : électricité, plomberie, isolation (tous les murs extérieurs sont isolés, rdc et étages) assainissement…
Ce bien offre de nombreuses possibilités: résidence principale avec logement indépendant, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil de pèlerins sur le chemin de Compostelle, investissement locatif...
Ses deux habitations distinctes :
La 1ère maison d'environ 170 m2 (loi Carrez) est composée d'une grande pièce à vivre où la cuisine de votre choix est prête à être posée, 5 chambres, une salle de bain à aménager, une salle d'eau, 2 wc.
La 2ème maison totalement indépendante (environ 100m2 loi Carrez), permet d'accueillir famille, amis, voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun . Elle comprend : une grande pièce à vivre, cuisine intégrée, 2 ou 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC.
L'ensemble comprend également 2 caves, 2 garages, et une petite dépendance de 15m2 à restaurer
chauffage central au fuel (chaudière Wiessman) qui peut être totalement secondaire car Les poêles à bois récents, dans chaque habitation (marque Scanline, dont un qui fait four), offrent un rendement au top.
Terrain comprenant un verger et 2 poulaillers.
Située à 15 min de la jolie ville de La Châtre, 25 min de Châteauroux, et 15 min de Gargilesse, à proximité des écoles, cars scolaires.
LES ATOUTS DU BIEN :
- deux habitations indépendantes
- Environ 380 m2 habitables
- 8 chambres
- Rénovation réalisée entièrement
- Terrain clos et arboré
- Verger
- Espace potager
- Dépendances
- Revenus locatifs possibles
- Sur le chemin de Compostelle
- Cadre naturel
Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique ou générer un complément de revenus grâce à de la location, voire pour quelqu'un qui a besoin d'espace pour son activité professionnelle.
Lieu authentique, prêt à accueillir votre projet de vie, cette maison est prête à se parer de vos envies de déco, ses volumes vous donneront de multiples possibilités.
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Vente maison 380 m² Mouhers (36340)
430.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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