Vente maison 117 m² Mougins (06250) 750.000 €

Mougins – Mas en pierre du XVIIIe siècle.
Au calme, dans un écrin de verdure du très prisé Mougins, ce mas mitoyen en pierre du XVIIIe siècle a traversé les siècles en gardant toute son âme : murs anciens, formes arrondies, charme d'autrefois.
La maison se déploie sur trois niveaux baignés de lumière, pour 117 m² loi Carrez (151 m² au sol), 5 pièces dont 3 chambres.
***Rez-de-jardin
Une vaste pièce d'accueil, aujourd'hui bibliothèque et salon de musique, se prête tout autant à un séjour ou à un bureau. La grande cuisine indépendante et aménagée s'ouvre de plain-pied sur la terrasse en pierre et le jardin. Un WC complète ce niveau.
Le jardin et sa dépendance.
Depuis la cuisine, on passe directement sur la terrasse dallée, puis dans un jardin de 500 m², au cœur d'un environnement très vert. Un olivier centenaire veille sur les lieux.
Au jardin, une dépendance de 20 m², cadastrée, complète la propriété (idéal pour le rangement extérieur). Possibilité d’en faire une dépendance habitable.
***Premier étage
Un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et son WC – idéale pour recevoir famille et amis.
***Deuxième étage
La chambre parentale, avec sa salle de bains et sa baignoire, son WC et la climatisation réversible, et une seconde chambre avec salle de douche et WC.
Chaque chambre de la maison dispose ainsi de sa propre salle d'eau et de son WC : un vrai confort au quotidien.
Au-dessus, un vaste grenier aménagé offre un précieux espace de rangement, à adapter selon vos besoins (30M2 environ).
Derrière ses murs de pierre, la maison est remarquablement bien isolée : on y vit au calme et en toute intimité, bien qu'elle soit mitoyenne.

Double vitrage, climatisation réversible dans le salon et la chambre parentale, chauffage électrique dans les autres pièces, double exposition sud/nord.
Naturellement frais l’été et chaud l’hiver grâce à son exposition et à l’épaisseur de ses murs.
Une situation privilégiée dans un environnement très vert et pourtant facile d'accès : bus, supermarché et boulangerie à proximité, les villages de Mougins et de Mouans Sartoux tout proches, écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied.
On se gare facilement le long du chemin en face de la maison.
La pénétrante Cannes–Grasse, à 5 minutes, rejoint rapidement l'autoroute ; l'Italie n'est qu'à 50 minutes en voiture.
En bref
• Surface : 117 m² loi Carrez – 151 m² au sol
• Pièces : 5 pièces, 3 chambres, chacune avec salle d'eau ou sdb et WC
• Jardin : 500 m², terrasse en pierre, olivier centenaire
• Dépendance : 20 m², cadastrée, dans le jardin
• Annexe : grenier aménagé (rangement)
• Exposition : sud/nord
• Équipements : double vitrage, climatisation réversible (salon et chambre parentale), chauffage électrique (consommation annuelle environ 2000 €/an)
• Performance énergétique : C – émissions de CO2 : A
• Très bon état général et beaucoup de charme : pas de travaux nécessaires (sauf convenance personnelle).