Vente maison 86 m² Mortefontaine (60128) 235.000 €

️Un village d'exception.
Mortefontaine, village de l'Oise de 700 âmes, n'est pas un village comme les autres. C'est ici, au château voisin de Joseph Bonaparte, que fut signé en 1800 le Traité franco-américain - accord d'amitié entre la France et les États-Unis - en présence de 1 200 convives. Corot, Nerval, Byron et Chopin y ont séjourné. La forêt d'Ermenonville, le Parc Astérix et les étangs de Commelle sont à portée de vélo. Un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes de l'aéroport CDG et de l'autoroute A1.

La maison 86 m² surface habitable / 104 m² surface totale au sol.
Maison de ville de type F4, construite en 1880, pleine de caractère avec ses poutres apparentes et sa cheminée dans le séjour double. Elle se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, séjour double avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cellier, cave assainie, wc, accès terrasse et jardin.
Étage : palier avec rangements, 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau avec wc
Extérieur : jardin avec terrasse, atelier de jardin
Stationnement sur la voie publique aisé dans ce village (aucune zone payante à Mortefontaine).

Les gros travaux déjà réalisés (43 000 € investis).

Ce qui fait la vraie valeur de cette maison, c'est la sérénité qu'elle offre sur les postes coûteux :

Toiture complète refaite en 2022 (26 000 €) — fenêtre de toit style !Velux, isolation, garantie décennale
Traitement complet de l'humidité — maison et cave (17 000 €) — étanchéité cave garantie 30 ans
Chaudière gaz installée il y a 1 an
Cuisine entièrement équipée
Double vitrage.

Ce qui reste à faire (et ce que ça coûte).
Dans un souci de transparence totale, deux postes restent à rafraîchir (devis en cours) :

Ravalement de façade extérieure : fourchette 5 000–8 000 €
Rénovation salle d'eau : fourchette 3 000–10 000 €
Ces éléments sont intégrés dans le prix. Vous les ferez à votre goût, avec vos artisans.

Localisation idéale
Aéroport Roissy-CDG : 15 minutes
Autoroute A1 Paris-Lille : accès immédiat
Gare Fosses RER D : 10 min voiture
École maternelle et primaire : 200 m à pied
Complexe sportif, bibliothèque : Plailly à 1,4 km
Boulangerie, boucherie, coiffeur : Plailly à 1,4 km
Supermarché : Saint-Witz à 3 km
Forêt d'Ermenonville, Parc Astérix, La Mer de Sable : à vélo
Diagnostics & infos pratiques.

DPE : D · GES : D.

Chauffage individuel gaz (chaudière neuve 2025)
Assainissement individuel
Vente de particulier à particulier.
Diagnostics complets disponibles sur demande.

Visite sur rendez-vous et photos supplémentaires sur demande. Merci de me contacter par message ou d'appeler directement, en précisant votre projet et votre financement (apport, capacité d'emprunt). Je réserve les visites aux acquéreurs dont le projet est sérieusement engagé.