Vente maison 106 m² Mortagne-Au-Perche (61400) 185.000 €

Nous vous proposons une maison de plain-pied, rénovée et parfaitement entretenue, sur sous-sol complet et terrain clos de plus de 2 800 m², entièrement sécurisée et reliée au tout-à-l'égout, proche Mortagne au Perche (7 km).

Au cœur de cette maison, un vaste séjour de 33 m² avec cheminée, donnant sur une véranda moderne de 22 m² exposée sud et équipée de chauffage.

Ses grandes ouvertures en PVC (moins de 5 ans) offrent une lumière et une isolation parfaites.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, peut-être ouverte si vous le souhaitez.

Cette maison comprend 3 chambres, dont une a été ouverte sur le salon pour servir de bureau. Toutes sont équipées de rangements intégrés.

La salle de bain avec douche, double vasque sur meubles à tiroirs, permettent de tout ranger avec facilité. Les toilettes sont à part.

Cette maison est idéalement placée sur un terrain de plus de 2 800 m², totalement arboré et fleuri : chaque saison voit s'épanouir des plantes choisies avec soin pour avoir un jardin toujours agréable à regarder.

Un joli cabanon avec point d'eau, chauffage et sécurisé, permet de stocker le nécessaire de jardin, le barbecue, les jeux d'enfant…

Si ce terrain vous semble trop important, nous avons la solution : une partie est constructible et peut donc être cédée. Le terrain est également apte à recevoir une piscine sans vis-à-vis !

Le sous-sol complet comprend la buanderie, une pièce aménagée et chauffée de 20 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, un garage pouvant contenir une ou deux voitures et stockage (pour bois de chauffage notamment).
L'adoucisseur d'eau est encore garanti 5 ans, la porte de garage électrique est neuve. Tout a l'égout, Ramassage scolaire juste devant la maison.

Le nombre d'avantages est exceptionnel : les équipements sont très récents (cumulus 3 ans, vmc 2 ans, Foyer de cheminée 4 ans, alarme vidéo neuve (sans abonnement ni engagement…), et nous ne pouvons tout énumérer ni tout vous montrer… le mieux est de venir visiter !

Cette maison est économique, car le coût annuel de chauffage est de moins de 2 000 € (Bois pour cheminée + appoint électrique).

Taxe foncière = 1 024 € (tarification 2025)

Classement énergétique : E (cause véranda chauffable) - GES : B

Dans un village calme mais néanmoins dynamique, proche de toutes les infrastructures et services indispensables : 3 supermarchés, tous commerces, cinéma, salle de spectacle, pôle santé, service d'urgences, restaurants…

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou visite !