Vente maison 205 m² Morée (41160) 249.000 €

Situé à 20 mn au Nord de Vendôme et de sa gare TGV (42 mn depuis la Gare Montparnasse), au cœur d’une petite ville avec commerces, écoles et collège, cette maison familiale de 200 m² en bon état se compose
en rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte de 18 m2 donnant sur une belle terrasse, d'un séjour de 37 m2 avec cheminée insert, d'une grande chambre parentale avec dressing sur mesure, de 40 m2, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un wc.
Chaufferie avec grenier au-dessus aménageable.
Au premier étage vous trouverez trois chambres de 13 m2 et une chambre de 10 m2, une salle de bains et un wc.
À l'extérieur, vous trouverez : une terrasse accueillante, une cave voûtée , une grange de 74 m2, une dépendance et deux préaux offrant de multiples possibilités d'aménagement
Le tout sur un jardin clos de 2100 m² piscinable sans vis-à-vis.
Idéalement située, cette longère offre ainsi un cadre idyllique en pleine campagne, combinant tranquillité et praticité.

Chaudière gaz basse température pour chauffage et eau chaude alimentée au gaz de ville.
Fibre optique disponible mais non installée dans la maison.
Taxe Foncière de 2150€
Coût annuel d'énergie estimés entre 3050 et 4190€
DPE D avec consommation énergie primaire 214Kwh/m2
Emissions D 34kg CO2/m2
Raccordement à l'assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr