Vente maison 156,47 m² Morainvilliers (78630) 705.000 €

Hameau recherché de Bures.

Maison familiale avec studio indépendant – 156,47 m² – Terrasse plein sud de 90 m² – Terrain arboré de 628 m²

Au cœur du très recherché hameau de Bures, découvrez cette belle maison familiale de 156,47 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 628 m².

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante de plus de 52 m², baignée de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse de 90 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cheminée à foyer fermé avec insert apporte chaleur et convivialité en hiver.

La cuisine indépendante, récente, moderne et entièrement équipée, complète cet espace de vie. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Le sous-sol total offre de nombreuses prestations : garage, cave, cave à vin, buanderie et espaces de rangement.

Véritable atout de la propriété, le studio indépendant de 16 m² avec WC peut accueillir un proche, servir de bureau, de cabinet pour une profession libérale ou générer un revenu locatif. Son potentiel est estimé entre 650 € et 850 €/mois en location meublée ou 80 € à 120 €/nuit en location saisonnière.

Les + de la maison :

* 156,47 m² habitables
* Terrain clos et arboré de 628 m² avec arbres fruitiers
* Terrasse plein sud de 90 m²
* Séjour traversant de 52 m²
* Cuisine récente équipée
* 4 chambres
* Studio indépendant de 16 m²
* Sous-sol total avec garage, cave, cave à vin et buanderie
* Double vitrage
* Volets électriques
* Nombreux rangements

Un emplacement privilégié :

* Écoles et bus accessibles à pied
* Gare de Villennes-sur-Seine à 10 minutes (Paris Saint-Lazare en environ 25 min)
* Accès rapide aux autoroutes A13 et A14, vers Poissy, Saint-Germain-en-Laye, Orgeval, Chambourcy, La Défense et Paris.

Informations complémentaires :

* Construction : 1974
* 8 pièces
* Chauffage individuel
* DPE : F
* Taxe foncière : 2800€ par an

Rare sur le secteur, cette maison réunit espace, confort, calme et potentiel locatif dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des écoles, des transports et des grands axes.