Vente maison 161 m² Montville (76710) 349.000 €

Et si vous profitiez de la balançoire à l'ombre du chêne? à moins que vous ne préfériez le parfum du tilleul pour une sieste?
Maison pleine de charme & caractère 161 m² – Terrain 1 413 m² (divisible et constructible) – Montville

Particulier vend maison familiale : zéro frais d'agence.
Rare opportunité, coup de cœur idéalement située à Montville (qualité de vie notée 7,9/10 sur Ville Idéale). À 50 m d'un arrêt de bus (ligne 529), 20 min porte-à-porte de la gare de Rouen en train, et toutes commodités (écoles, commerces) accessibles à pied.

À l'extérieur : Un magnifique terrain de 1 413 m² entièrement arboré et au calme (en retrait de la route). La parcelle arrière est plane, potentiellement divisible et constructible. Vous profiterez également d'un garage avec porte électrique, d'un local attenant et de plusieurs dépendances polyvalentes à potentiel.

À l'intérieur (161 m² sur 3 niveaux) :
* Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et lumineuse (15 m²), un grand séjour/salon traversant et très lumineux de 32,2 m², une salle de douche avec WC/buanderie et un grand placard sous l’escalier.
* 1er étage parquet : 3 belles chambres (deux de 15 m² et une de 14 m² avec balcon), une salle de bain carrelée (baignoire douche, meuble double vasque, WC suspendu).
* 2e niveau (Combles aménagés ~60 m²) : Un espace bureau/salle de jeu/ espace polyvalent et une suite parentale avec grand dressing et Velux occultants. Possibilité de faire une 5ème chambre.

️ Équipements : Fibre optique, volets roulants électriques, VMC et cave. Chaudière gaz Saunier DUVAL, DPE D.

Visites & Conditions : Bien proposé directement entre particuliers, prix net acheteur, pas de frais d'agence.
1 er contact par message avec vos disponibilités pour une visite. Par respect pour notre temps mutuel, éléments de dossier financier sérieux demandé.
Photos supplémentaires sur demande. N'hésitez pas quelques échanges n'engagent à rien.
Prix négociable dans la limite du raisonnable, nous ne sommes pas pressé mais il est encore temps de déménager pour la rentrée.
️ Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir de tout démarchage.