Vente maison 158 m² Montreuil-Sous-Pérouse (35500) 307.000 €

# Maison familiale 158 m² – 4 chambres + bureau – Vitré à 6 km.

De l'espace pour toute la famille, un grand sous-sol et la vie de village à pied, à seulement 6 km de Vitré.

Située au cœur de Montreuil-sous-Pérouse, dans un environnement verdoyant, cette maison familiale d'environ 158 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle : 4 chambres, un bureau, une lingerie, 2 salles d'eau, auxquels s'ajoute un sous-sol complet d'environ 90 m².

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger et bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. La cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité à cet espace.

La cuisine équipée, spacieuse et semi-ouverte, permet également de prendre les repas et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison dispose de 4 véritables chambres, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, et d'une lingerie. Ces espaces peuvent naturellement évoluer selon les besoins de chacun : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace ado, atelier créatif…

Deux salles d'eau permettent de faciliter le quotidien d'une famille, dont une salle d'eau récente à l'étage avec grande douche.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos de 653 m², aménagé pour profiter des beaux jours, avec jardin et terrasses.

Le confort au quotidien est complété par un portail motorisé, une porte de garage motorisée et des volets roulants électriques.

Le sous-sol complet d'environ 90 m² constitue un véritable espace supplémentaire : garage, stockage, atelier, vélos, équipements sportifs ou projets divers.

### Un emplacement particulièrement agréable pour une vie de famille.

Ici, une grande partie du quotidien peut se faire à pied ou à vélo : école, bibliothèque, aire de jeux, four à pain communal et rivière se trouvent à proximité immédiate.

À seulement quelques minutes à pied, La Cantache et ses trois étangs offrent un cadre privilégié pour marcher, courir, pêcher ou simplement profiter de la nature.

La voie cyclable La Régalante, reliant le Mont-Saint-Michel à Nantes, passe également à proximité.

Vitré se situe à seulement 6 km, accessible en voiture mais également par bus, car scolaire et piste cyclable. Supermarché à environ 4 km et magasin de producteurs accessible à pied.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un environnement agréable et une vraie vie de village, tout en restant à proximité immédiate de Vitré.

Prix : 307 000 € net vendeur

Vente entre particuliers.
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