Vente maison 182 m² Montreuil-Le-Gast (35520) 490.000 €

Située à Montreuil-le-Gast, à quelques minutes de l'axe Rennes-St Malo, à moins de 15 min de la rocade nord de Rennes.

Belle maison contemporaine de 182 m2 avec 5 chambres, sur un terrain de 825 m2 avec piscine chauffée.
Classée A, très économe en énergie (1900 €/an tout compris, piscine chauffée à 28°). Chauffage au sol par PAC (remplacée en 2021)

Au RDC :
Un grand séjour, salon, cuisine avec triple orientation Est / Sud / Ouest, permet de vivre avec le soleil tout au long de la journée. Le poêle orientable pour profiter des flammes dans toutes les pièces.
Une chambre, une salle de bain, wc et une arrière cuisine.

Sur le palier, en demi niveau, une salle de jeux ou de sport selon les envies, un grand placard et une chambre parfaite pour recevoir les amis.

A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et wc.

Un double garage permet de garer 2 voitures tout en ayant beaucoup de rangement. Une cave pour conserver le bon vin et une buanderie pour le stockage et le lavage.

La propriété offre également 3 terrasses pour profiter au maximum de l'extérieur :
- A l'est, côté cuisine pour les petits déjeuners au soleil
- A l'ouest pour le déjeuner ou le dîner au coucher du soleil
- En toiture terrasse, au niveau de la chambre parentale, pour profiter d'un moment à soi en toute tranquillité.
C'est une maison où il fait bon vivre, elle a été conçue pour passer du bon temps et de bons moments en famille ou avec les amis.
L'éclairage contribue au bien être : le ciel étoilé au salon ou des gouttes bleues dans l'escalier pour une ambiance très cosy.

Abri de jardin, jardin paysagé et éclairé pour les belles soirées d'été.

Maison parfaite pour le bonheur d'une famille avec des enfants. 2 écoles dans la commune (publique et privée), le bus pour les collèges de Melesse ou St-Aubin d'Aubigné (privé) et les lycées rennais. Un cabinet médical et une pharmacie.

Le complexe Cap Malo situé a 5 minutes offre beaucoup de loisirs: Golf, cinéma, bowling, karting, soccer, padel, Karaoké, bars, restaurants,...

Taxe foncière 1.592€.

Maison disponible en juin, pour profiter dès cet été.