Vente maison 200 m² Montreuil-Aux-Lions 399.000 €

PROPRIÉTÉ BOURGEOISE 1900 EN PIERRE MEULIÈRE – CHARME, VOLUMES ET FORT POTENTIEL

Montreuil-aux-Lions (02310) – À proximité immédiate de l’Île-de-France
À seulement 2 minutes de l’autoroute A4, 5 minutes de la gare de La Ferté-sous-Jouarre et environ 20 minutes de Disneyland Paris, découvrez cette élégante propriété bourgeoise datant de 1900, construite en pierre meulière et parfaitement entretenue.

Implantée sur un magnifique terrain de 1 850 m², cette propriété offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent de très beaux espaces annexes offrant un potentiel exceptionnel.

UNE MAISON BOURGEOISE PLEINE DE CHARME

La maison a conservé de nombreux éléments architecturaux d’époque : parquets anciens, cheminées, moulures et escalier, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée :

-Belle entrée
- Salon avec cheminée
-Salle à manger
-Cuisine aménagée et équipée
-Salle d'eau

Au premier étage :

-3 belles chambres avec parquet d’époque
-Grande salle de bains
-Espace véranda

Au deuxième étage :

-Grenier actuellement aménagé en bureaux
-Possibilité d’aménager 2 grandes chambres supplémentaires, selon vos besoins

Chauffage au gaz.

DES DÉPENDANCES AUX POSSIBILITÉS RARES

La propriété bénéficie également d’un ensemble de dépendances particulièrement intéressant :
Local de 204 m², actuellement utilisé comme garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, artisanal, de stockage ou d’aménagement.
Dépendances de 166 m² sur deux niveaux, complétées par de belles caves voûtées.
Présence également d’un puits.
Ces volumes permettent d’envisager différents projets : agrandissement de l’habitation, création de logements locatifs, activité professionnelle, bureaux, atelier ou espace de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN CADRE AUTHENTIQUE ET PRATIQUE
Vous profiterez d’une belle cour intérieure pavée, d’un vaste terrain de 1 850 m² et d’un environnement particulièrement pratique.
La propriété se situe dans un village disposant de nombreux commerces et services de proximité : école, pharmacie, médecin, station-service, épicerie, restaurant, etc.

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE

-2 min de l’A4
-5 min de la gare de La Ferté-sous-Jouarre
-20 min environ de Disneyland Paris / Marne-la-Vallée
-À proximité de l’Île-de-France

UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL

Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d’une demeure de caractère qu’un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial, locatif ou professionnel.
Charme de l’ancien, beaux volumes, dépendances exceptionnelles et nombreuses possibilités d’aménagement : un bien rare sur le secteur.