Vente maison 130 m² Montreuil (93100) 649.000 €

Dans un quartier calme, à proximité du Parc Montreau, des écoles (maternelle, primaire et collège publics et privés), des commerces (café, coiffeur, boulangerie, pharmacie, marché, supermarché) et de la piscine des Mûrs à Pêches, venez visiter cette très jolie maison de 130 m² habitable (180m² au sol) datant de 1967, refaite en 2022, et son jardin arboré.

Une grande entrée avec sol en marbre (9m²) avec de nombreux rangements dessert un atelier / bureau (convertible en chambre) de 15m², des WC, un garde manger, une buanderie et un garage-atelier avec porte-électrique accueille voiture et vélos (30,5 m²).

Au rez de jardin un salon / salle à manger traversant (nord / sud) très lumineux de 24 m² donnant sur un balcon filant et un grand jardin arboré de 165 m² avec une terrasse en bois. Une cuisine moderne refaite en 2022 de 9 m², des WC séparés, une salle de douche et une chambre de 13,5 m² avec rangements complètent cet étage. Côté salon, un insert Godin installé et entretenu en 2022 vient chauffer la maison et vos soirées d’hiver !

Au second étage, un espace bibliothèque pouvant servir de bureau (ou quatrième chambre) dessert deux chambres (12m²) comprenant chacune un très grand dressing (5m²). Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent cet étage.

L’ensemble des fenêtres sont en double vitrage alu changées en 2022. Les portes d’entrée 5 points côté rue et garage ont été également changées en 2022. Les enduits et les peintures ont été refaits en 2022, ainsi qu’un parquet en chêne au rez-de-jardin. Les pignons ont été isolés en 2022, les combles en 2025. L’électricité a été refaite en 2022 également.

Le jardin sans vis-à-vis est idéal pour les enfants car totalement clos et sécurisé. Une balançoire, un bac à sable et un abris de jardin viennent le compléter. L’ensemble est chauffé par l’insert ainsi qu’une chaudière à gaz très bien entretenue. Un ballon d’eau chaude électrique permet de se passer entièrement du gaz à la saison chaude.

Centre ville de Montreuil et de Rosny-sous-Bois à 10min en vélo. RER A Val de Fontenay et RER E Rosny à 8 min en vélo. Bus à 2 min à pied. Gare de Lyon en 30 min porte à porte. Arrivée prochaine du tramway T1 et de la ligne 15.

Aucun travaux à prévoir, maison très agréable et fonctionnelle, voisinage calme et amical.

DPE E (à cause de la chaudière à gaz)