Vente maison 230 m² Montreuil (93100) 1.550.000 €

Aux portes de Paris, une maison de caractère à Montreuil de 211 m² + studio indépendant, jardin, balcon, garage

Une adresse idéale
À deux pas de Paris, Montreuil s'impose comme l'une des villes les plus vibrantes du Grand Paris, portée par une scène culturelle et artistique foisonnante et une qualité de vie enviable. C'est dans une rue résidentielle et calme que cette maison rare vous attend, à 350 mètres de la station Croix-de-Chavaux (Paris en 5 minutes), à proximité du parc des Guilands, de plusieurs écoles, de l'autoroute A3 et du périphérique.

Une architecture pensée pour durer
Rehaussée et repensée par un architecte il y a une vingtaine d'années, la maison marie avec élégance caractère d'origine et intervention contemporaine. Le résultat : des volumes généreux et une lumière omniprésente. Sa façade ocre rouge, habillée d'une vigne imposante , annonce d'emblée l'ambiance chaleureuse des lieux. Deux jardins privatifs d'environ 60 m², un balcon filant et un garage complètent agréablement l'ensemble.

Le rez-de-chaussée : deux mondes, une harmonie
La maison s'organise sur 3 niveaux lumineux. Au rez-de-chaussée, deux entrées distinctes dessinent deux univers complémentaires. La première s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon de 32 m² au parquet; un espace accueillant et lumineux grâce à une grande baie vitrée. La seconde mène au studio indépendant de 18 m², avec kitchenette et salle d'eau pouvant accueillir un locataire pour un complément de revenus, se transformer en bureau ou être relié au salon.

Le premier étage : le cœur de la maison
Un escalier en bois foncé mène à un plateau traversant de 80 m², inondé de lumière. Ici, la salle à manger/living s'ouvre sur la cuisine, conçue pour la convivialité, avec de grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon filant orienté à l'ouest. Deux pièces orientées à l'est et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Le second étage : l'espace du repos et de l'intime
Sous les hauteurs généreuses de 5 mètres sous plafond, deux chambres offrent chacune une large mezzanine, des espaces supplémentaires à investir selon ses envies : coin lecture, bureau, dressing. La suite parentale de 50 m² est un appartement à elle seule. Huit fenêtres et deux Velux l'inondent de clarté et offrent de belles perspectives intérieures. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes et un dressing complètent ce niveau.

Une maison qui s'adapte à votre vie
C'est peut-être là son plus grand atout : cette maison est évolutive. Le studio peut s'ouvrir sur le salon, la suite parentale se transformer en deux chambres ou en appartement indépendant. Les espaces, extrêmement généreux et modulables, s'adapteront à toutes les configurations: famille, couple, investisseur, ou profession libérale.


Usage mixte commercial et d'habitation.
Stationnement à l'intérieur de la propriété.
Copropriété de 2 lots, sans charges.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

De préférence par message WhatsApp ou par mail