Vente maison 135 m² Montréjeau 275.000 €

Situation idéale, à proximité de l'Espagne, des stations de ski, dans un village calme et agréable, et toutes commodités à proximité : centre de santé, écoles primaires, collège, lycée , pharmacie, commerces, marché hebdomadaire, dans un chemin rural sans issue (8 maisons).

L'accès à la maison se fait par un portail + portillon piétons automatiques en aluminium.
La maison est au bout d'une allée de rosiers.
Le terrain ( 2800m² ) est entièrement clôturé, très arboré et fleuri.

Charmante maison ( un système d'alarme ) de plain-pied de construction récente (2006) complétement carrelée et aménagée pour PMR, superficie de 135 m² édifiée sur un terrain ( 2800m² ) entièrement clôturé, très arboré et fleuri.

Elle comprend :

Une vaste entrée avec WC indépendant, placards muraux intégrés et aménagés ( Portes coulissantes en miroir ) desservant une lumineuse pièce de vie en L orientée sud avec alcôve carrelé et poêle à bois en fonte émaillée ( Jotul ), espace salle à manger + salon, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une large terrasse couverte protégée du soleil par store banne ( vue sur les Pyrénées ).

Une lumineuse cuisine ( Mobalpa ) indépendante de 12 m² entièrement équipée, + meubles en bois massif et plot central ouvrant sur une véranda (isolée, vantaux de grande hauteur, coulissants en aluminium laqué, double vitrage ) sans aucun vis-à-vis.

Attenant à la cuisine une buanderie / cellier de 12 m² avec placards intégrés, coulissants, aménagés, donnant sur un garage, isolé de 30 m²,+ placards intégrés, aménagés, coulissants, portail automatique, et donnant, par une porte de service sur l'autre côté du terrain ( véranda pour stockage bois et étendage ).

Un couloir de 6m² dessert la partie nuit composée de trois chambres aux beaux volumes (11,12,16m² avec placards intégrés, aménagés, portes coulissantes) + une suite parentale de 14 m² ( salle d'eau privative de 8m², douche à l'italienne (installation PMR), lavabo, sèche serviettes et wc , + un dressing de 3m².

Au bout du couloir, une autre salle d'eau de 6m² avec douche à l'italienne, lavabo sèche serviettes et wc.

À l'extérieur
Un très bel espace avec terrasses, jardin verdoyant, vue dégagée, abris de jardin dont 1 complètement isolé de 19m² avec mezzanine et évier + point d'eau ( possibilité studio indépendant ) + terrasse couverte ( accès voiture ).

Nombreuses prestations
- Chaudière ( Budérus ) à gaz par condensation régulièrement entretenue,
- Chauffage par le sol + poêle à bois,
- Double vitrage, menuiserie aluminium laqué,
- Volets roulants électriques
- Store banne
- Vide sanitaire,
- Parafoudre installé,
- Thermostat central + contrôle individuel dans chaque pièce,
- Eclairage extérieur
- Cellier (12 m²),
- Garage (30m²).

Taxe foncière : 2.200€