Vente maison 178 m² Montpellier (34070) 789.000 €

Située rue Claude Bourdet à Montpellier, cette maison de plain-pied de 178 m² habitables est implantée sur un terrain de 701 m², offrant un cadre de vie agréable, des espaces bien pensés et des prestations de qualité.

L'entrée dessert un double séjour lumineux, exposé sud-est, qui s'ouvre sur une terrasse/véranda, apportant un véritable prolongement à l'espace de vie. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.

La partie nuit se compose de trois chambres dont une actuellement utilisée en bureau, d'un dressing ainsi que de deux salles d'eau avec wc intégrés, dont une équipée d'une double vasque. Un accès direct au garage complète l'agencement de la maison ainsi que 3 places de stationnement.

À l'extérieur, le jardin de 701 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine de 4 x 9 mètres, protégée par un abri haut coulissant, occupe le cœur des espaces extérieurs.

En fond de parcelle, une terrasse couverte de 34 m² avec kitchenette et cabinet de toilette (wc, lavabo et douche) peut être transformée en T2. L'entresol (sous la terrasse) de même superficie dispose de 3 fenêtres exposées sud-est, actuellement aménagé en atelier de couture créatif. Cet ensemble est climatisé grâce à un système tri-split, apportant un confort appréciable tout au long de l'année.

La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité. Elle est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une installation photovoltaïque de 6 kW associée à un système de batteries de 13,8 kWh, permettant d'optimiser la consommation énergétique. Les toitures-terrasses de la maison et de la dépendance disposent d'une isolation renforcée et d'une étanchéité réalisée en membrane EPDM, contribuant au confort thermique du bien.

Fonctionnelle, bien entretenue et offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien confortable, économe en énergie et prêt à vivre, dans un secteur résidentiel de Montpellier.

Environnement résidentiel agréable, offrant un bon équilibre entre calme et proximité des commodités (centre commercial, poste, écoles, centres médicaux, pharmacie, laboratoire d'analyse) et de la station de tramway "Estanoves" (4 stops du centre-ville).

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