Réf. : G54/0121 / Publié le 24 septembre 2026
À partir de 1 371 € / mois
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Montpellier (34000)
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Montpellier Croix d'Argent / Tournezy – Maison T5 100 m² – 4 chambres – 305 000 €
Vente directe propriétaire – Nouveau prix
Nous vendons notre maison de ville T5 d'environ 100 m², située à Montpellier dans le secteur Croix d'Argent / Tournezy.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel, en bordure d'une zone d'activité, avec commerces, transports, piscine, équipements sportifs et principaux axes à proximité.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte meublée et équipée ;
2 chambres avec placards ;
1 salle d'eau ;
WC indépendant.
À l'étage :
2 chambres avec placards ;
1 salle d'eau avec WC.
Extérieurs :
terrasse à l'avant ;
espace extérieur à l'arrière ;
coin repas ;
arbre apportant de l'ombre ;
barbecue ;
cabanon en dur ;
place de stationnement privative.
DPE : D
Chauffage électrique.
La maison est actuellement occupée par un locataire et a été louée plusieurs années.
Nous souhaitons être transparents : elle est habitable, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à sa libération, notamment :
peintures et finitions ;
quelques petites réparations liées à l'occupation ;
remise en valeur de certains éléments extérieurs ;
climatisation actuellement hors service, à réparer ou remplacer ;
amélioration de l'isolation de la toiture pouvant être envisagée selon le projet du futur acquéreur.
Il ne s'agit pas d'une rénovation lourde, mais d'un rafraîchissement permettant de remettre la maison à son goût.
Les photos ont été préparées afin de présenter au mieux les volumes et le potentiel du bien. Elles ne signifient pas que la maison vient d'être entièrement rénovée.
Situation locative
La maison est actuellement louée 1 248 € hors charges par mois.
Le bail arrive à échéance en mars 2027.
Le congé pour vente a été régulièrement délivré et le locataire a confirmé son départ à l'échéance.
La maison sera donc libre à l'issue du bail. En cas de départ anticipé du locataire, la disponibilité pourra être avancée.
Nous avons repositionné le prix afin de tenir compte de l'état actuel de la maison et de concrétiser la vente.
Vente directe propriétaire, sans agence.
Plan, diagnostics, taxe foncière, bail et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
Visites sur rendez-vous.
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Vente maison 92 m² Montpellier (34000)
305.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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