Réf. : G43/1903 / Publié le 18 juillet 2026
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Montpellier (34000)
Voir l'adresse du bien sur une carteMONTPELLIER – Maison à rénover 127 m² + terrain 4 160 m² en position dominante – 524 000 €
Bien rare à fort potentiel – Vente de particulier à particulier
Situé dans un environnement résidentiel calme de Montpellier, ce bien atypique édifié en 1958 offre un cadre exceptionnel grâce à son grand terrain de 4 160 m² en position dominante, arboré et ensoleillé.
La propriété se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un garage d’environ 30 m², trois remises, et un appartement indépendant type T3 d’environ 60 m² (à rénover entièrement).
À l’étage, accessible depuis le jardin : le logement principal de 127 m² comprenant un séjour lumineux de 45 m², 4 chambres, une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse d’environ 40 m², et une salle de bains avec WC. Un local supplémentaire se trouve sous la terrasse.
Les atouts du bien :
• Terrain rare de 4 160 m² en pleine ville, en déclivité, arboré
• Position dominante avec beau dégagement
• Garage + remises
• Chauffage individuel PAC
• DPE C / GES A
Projet(s) possibles :
• Rénovation complète pour en faire une belle propriété familiale avec grand terrain
• Division parcellaire pour détacher une partie constructible
• Opération de promotion immobilière (sous réserve des autorisations d’urbanisme)
La maison nécessite une rénovation importante. Prix cohérent avec l’état du bien et le potentiel foncier exceptionnel.
Prix : 524 000 € (vente de particulier)
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Ce bien est 21.800 € moins cher sur PAP.
Le propriétaire nous l'a dit : ce bien est en agence à 545.800 €.
En passant par PAP, vous ne payez pas la commission, soit 21.800 € d'économie.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez PAP
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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