Réf. : G42/3233 / Publié le 03 septembre 2026
À partir de 3 368 € / mois
Montpellier (34000)
Voir l'adresse du bien sur une carteMontpellier – Maison de plain-pied avec piscine, dépendance et équipements énergétiques performants
Située au calme, en impasse, rue Claude Bourdet à Montpellier, cette maison de plain-pied offre une surface habitable principale de 110 m², complétée par une véranda de 12 m², une terrasse couverte de 34 m² et un entresol de surface équivalente.
La maison principale comprend une entrée, un double séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois chambres, un dressing ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Le séjour s'ouvre sur la véranda de 12 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès au jardin.
À l'extérieur, le terrain paysagé de 701 m² accueille une piscine de 4 x 9 mètres, protégée par un abri haut coulissant.
À proximité de la piscine, une terrasse couverte de 34 m² dispose d'une kitchenette ainsi que d'un espace sanitaire comprenant une douche, un lavabo et un WC. Cet espace peut être utilisé comme cuisine d'été, espace de réception ou être aménagé selon les besoins.
Sous cette terrasse, l'entresol, également d'environ 34 m², bénéficie de trois fenêtres exposées sud-est. Il comprend notamment une pièce de 22 m², ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau, d'atelier ou de rangement. L'ensemble est climatisé par un système inverter tri-split.
La maison dispose également d'un garage avec accès direct, ainsi que de trois places de stationnement.
Elle est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage et d'une installation photovoltaïque de 5 kW, associée à des batteries d'une capacité totale de 13,8 kWh.
Les toitures-terrasses de la maison et de la dépendance bénéficient d'une isolation renforcée et d'une étanchéité réalisée par membrane EPDM.
Bien entretenue et fonctionnelle, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux, pharmacie, laboratoire d'analyses et transports. La station de tramway Estanove permet de rejoindre rapidement le centre-ville.
DPE : classe C
Consommation énergétique : 99 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 20 kg CO₂/m²/an
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Vente maison 156 m² Montpellier (34070)
760.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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