Vente maison 116 m² Montmorency (95160) 596.000 €

Nichée dans une rue paisible où seuls les riverains circulent, cette belle maison de 1890 offre un cadre de vie rare, à la fois calme, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille ou de couple.

À seulement 7 minutes à pied de la place Roger Levanneur, vous profitez d'un accès rapide à l'hypercentre et à ses commerces, tout en restant à l'écart de l'agitation.

Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez un intérieur entièrement rénové avec soin (isolation par l'intérieur, peintures) et parfaitement entretenu. Les fenêtres Tryba en triple vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique au quotidien. Les moulures d'époque donnent un très beau cachet à la pièce principale (salon - salle à manger).

La maison comprenant 4 chambres se déploie sur plusieurs niveaux, organisés de manière fluide :

- Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine. Un poêle Focus suspendu a été installé récemment.
- Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une chambre disposant de son propre cabinet de douche (lavabo + douche), idéale pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis.
- Au 2ème étage, deux autres chambres et un wc.
- En sous-sol, une grande cave saine d'environ 40 m², parfaite pour le stockage, une buanderie (arrivée et évacuation d'eau), le bon vin, etc.

Vous profiterez de 4 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un grand dressing. L'une des chambres peut être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail.

Un magnifique escalier d'époque en bois, large et élégant, dessert l'ensemble des niveaux et participe pleinement au cachet de la maison. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur la verdure et les arbres environnants, créant une atmosphère particulièrement apaisante.
Les chambres disposent d'un parquet en bon état, renforçant le charme de l'ancien.
La salle de bains principale, généreuse, est équipée d'une grande douche à l'italienne Porcelanosa, alliant confort et esthétique.

À l'extérieur, plusieurs espaces de vie viennent compléter ce bien :
- À l'avant, de magnifiques rosiers, ainsi qu'un jardin fleuri + garage fermé (2 places intérieur + 2 places extérieur),
- À l'arrière, un jardin intime, arboré et soigneusement fleuri, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente dès les beaux jours, avec petit abri de jardin.

La rue, particulièrement calme, permet aux enfants de jouer sereinement à l'extérieur, sous la surveillance des parents. Le voisinage y est à la fois accueillant et respectueux, offrant un cadre de vie agréable et équilibré.

Les diagnostics seront actualisés pour la vente.

Agence s'abstenir.