Vente maison 164 m² Francheleins (01090) 385.000 €

Maison familiale de caractère rénovée

à Francheleins (- de 5km de Montmerle-sur-Saône, 10mn de Belleville en Beaujolais)
École primaire accessible à pied.

Rénové avec soin en 2022, cet ancien corps de ferme a su se moderniser tout en conservant son âme. Avec son vaste séjour, ses deux terrasses et son plateau de 50 m² aux multiples possibilités, la maison offre des espaces de vie agréables et évolutifs.

164 m² habitables (196 m² au sol) – Terrain de 343 m² – Garantie décennale jusqu'en 2032 – DPE B.

Rez-de-chaussée :
Séjour traversant de 54 m² avec cuisine ouverte, mur en pierre et belle luminosité. Accès direct aux terrasses Est et Ouest, wc / buanderie.

Niveau 1
3 chambres dont 2 avec dressing, salle d'eau, rangements, wc.

Niveau 2 – un véritable espace à vivre
Plateau de 50 m² sous charpente apparente avec arrivées d'eau, actuellement organisé en vaste espace ouvert, offrant de multiples possibilités d'organisation : suite parentale, espace(s) télétravail, salle de jeux ou home cinéma.

Extérieur
Terrain de 343 m² avec deux terrasses exposées Est et Ouest permettant de profiter du soleil toute la journée. Portail électrique avec interphone. Stationnement pour 2 véhicules.

Confort & performances
Rénovation complète réalisée en 2022 (aucun travaux à prévoir). Garantie décennale jusqu'en 2032. Double vitrage, volets roulants électriques, BSO à l'Ouest, fibre internet. DPE B (estimation des coûts énergétiques : 1 240 € à 1 750 € / an).

Localisation
École primaire accessible à pied • Transports scolaires au village • Secteur Montmerle-sur-Saône • Accès A6 à 10 min • Villefranche-sur-Saône à 20 min • Gare de Belleville à 14 min • Gare TGV Mâcon-Loché (Paris en 1h40) à 30 min.

Visites sur rendez-vous
Plans, dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.