Réf. : G33/1902 / 18 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Montmachoux (77940)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison de caractère et ses deux granges située à Montmachoux, un village de caractère très agréable à vivre, entre la forêt et les champs, vallonné avec son église classée qui surplombe le village.
Montmachoux est attenant aux villages de Voulx, Esmans, Villeneuve la Guyarde ou Thoury-Ferrotte. Commerces et écoles à 5 km ou 5 min.
Paris : 93 km de Paris, environ 1h35 en voiture par les autoroutes A4 et A5.
Gare de Montereau-Fault-Yonne ou Morêt Veneux-les-Sablons pour aller à Paris Gare de Lyon en moins de 55 min.
L'accès à la propriété se fait depuis la rue par un portillon ou un portail dédié au passage des voitures et ouvre sur une parcelle de 1495 m2 comprenant :
- une maison principale d'une surface d'environ 165 m2 au sol
- 2 granges de 120 m2 chacune
- une remise attenante à la maison
- un double jardin avec un verger sur l'arrière de la maison
- une cave voûtée.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine dinatoire, un salon, une chambre, une salle de bains, un dressing, un wc invités.
A l'étage : un salon télé, deux chambres, une salle de douches, toilettes avec lave mains, dressing.
A l'extérieur : un jardin paysager reliant les différents bâtiments et entièrement clos de murs, une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie, une cave à vin voûtée, une remise.
Deux granges de 120 m2 chacune complètent cela, avec toitures et mûrs en parfait état.
Matériaux nobles (tomette, parquet en bois massif, meubles en chêne massif, toiture en tuile plate), fenêtres à double vitrage en bois, belle luminosité (orientation Nord-Sud).
Chauffage électrique et poêle à bois. Ballon d'eau électrique. Assainissement relié au réseau collectif.
Récupération des eaux de pluie dans une cuve enterrée pour arrosage.
Charges : taxe foncière 2000 E, chauffage et électricité 2500 E par an.
Propriété idéale pour recherche de tranquillité, avec un jardin paysagé clos de murs, la maison est en très bon état et facile d'entretien, potentiel intéressant au niveau des deux granges.
N'hésitez pas à m'appeler ou me laisser un message sur mon portable. Merci.
- Montereau
- La Grande Paroisse
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Appeler le propriétaire : 06 22 29 48 61
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 22 29 48 61Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction
Simulation de financement
Affinez votre financement
Comparez 150 banques en 3 minutes