Vente maison 139 m² Montlhéry (91310) 422.000 €

Maison de plain-pied. 139 m² habitables – 4 Chambres.
Sous-sol total. Secteur calme et recherché.

Située sur le secteur prisé de la Butte, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville de Montlhéry.
Elle se compose d'une maison principale de 105 m² de plain-pied, complétée par 34 m² aménagés en sous-sol.
De plain-pied :
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², traversante S-E/N-O , avec cheminée, et accès aux deux terrasses de la maison, une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial, 4 chambres parquetées, une salle de bains et des wc séparés , un grand palier avec rangements .
**Le sous-sol total de 100 m2 comprend 34 m² aménagés en une grande salle de loisirs (billard, salle de jeux, cinéma…) + un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Ces espaces offrent un véritable plus au quotidien. Le sous-sol comprend également un garage 2 voitures, une buanderie , une cave à vin et un atelier.
Les extérieurs :
Vous profiterez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée :
- une terrasse à l'avant N/O,
- une seconde à l'arrière (S/E) avec espace détente et barbecue.
Les plus :
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Radiateurs à inertie
- Tableau électrique récent.

Borne de recharge agrée pour véhicule électrique.
Potentiel d'évolution (ouverture cuisine, aménagements…)
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transport et autres commodités
N20 et N104 à quelques minutes en voiture.

****Information d'affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.