Vente maison 158 m² Montils 598.700 €

Maison de plain-pied sise sur un terrain d'environ 6000 m2 parcouru par des allées pavées bordant les pelouse et espaces arborées.
Construction récente de style méridional ; elle est Implantée dans un environnement recherché sur la commune de Montils dotée d'une multitude d'équipements : école maternelle et primaire, clubs sportifs, centre de santé, cabinet d'infirmier, foyer résidence seniors ainsi que divers commerces de proximité (boulangerie, superette, salon de coiffure). Cette habitation séduit par la qualité remarquable de ses prestations et ses espaces extérieurs exceptionnels.

Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère élégante , sublimée par un carrelage en granit poli présent dans l'ensemble de la maison, des moulures dans les pièces de réception et de nombreux placards intégrés, pour un confort de vie optimal et des rangements abondants.

L espace de vie, composé d'un salon avec cheminée, d'un double séjour et d'une salle à manger, bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. S'y ajoutent :

- Trois chambres confortables dont une suite parentale avec Sdb et dressing.

- Une cuisine et une arrière cuisine indépendantes, entièrement équipées et aménagées

- Un coin bureau, idéal pour le télétravail

- Une buanderie

- Une salle d'eau

- Deux WC séparés


Côté confort et prestations :

- Chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, offrant performance énergétique et bien-être au quotidien
- Les ouvrants sont munis de double vitrage et de volets roulants électriques programmables avec commande centralisée
- Un espace jacuzzi intérieur dédié à la détente
- Une cave à vin en sous-sol
- Un double garage carrelé, isolé et raccordé aux réseaux (eau
électricité et eaux usées); attenant à la maison et accessible depuis l'intérieur.

Les espaces extérieurs, rares par leur ampleur, constituent un véritable atout :

Très grand extérieur entièrement aménagé:

Nombreuses places de stationnement, idéales pour recevoir famille et invités.

Piscine chauffée 8 x 4 m, avec filtration au chlore.

Un pool house d'environ 40 m² comprenant cuisine d'été, salon d'été, douche et WC.

Plusieurs terrasses, représentant environ 500 m² de surface carrelée et abritées en partie par des auvents ; parfaites pour les moments de convivialité.

Enfin, la propriété dispose de dépendances aux volumes exceptionnels :

Une dépendance de 150 m² au sol sur deux niveaux, avec mezzanine, équipée de l'eau, de l'électricité et de WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement (maison d'amis, activité professionnelle, projet locatif)
Un atelier carrelé de 20 m².
Enfin un réservoir enterré de collecte et de stockage de l'eau de pluie permet l'arrosage des pelouses.

Ce bien rare allie plain-pied, confort, espaces généreux et prestations haut de gamme, et s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié.

Taxe foncière / an : 1300€.