Vente maison 105,85 m² Montigny-Sur-Loing 379.000 €

Maison traditionnelle de maçon, toiture en tuiles plates de pays, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau.

Elle offre une superficie habitable de 105,85 m² (125 m² au sol) et se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un double séjour lumineux exposé plein sud donnant sur un balcon de 20m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ouverte sur le balcon, une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé.
- À l’étage : deux chambres, un espace bureau et une salle d’eau avec WC.

Prestations : radiateurs électriques à chaleur douce, double vitrage, parquet en chêne massif à l’étage, rez-de-chaussée carrelé et entièrement repeint en 2025.

Le sous-sol semi-enterré total comprend garage/atelier, buanderie et cave de plus de 20 m², avec potentiel d’aménagement. Un carport permet de stationner deux véhicules.

Le terrain arboré et paysagé de 813 m² dispose de deux terrasses, dont une très grande en pierre. Jardin clos à l’avant, sans vis-à-vis direct, avec vue dégagée et verdoyante.

Emplacement privilégié : écoles, centre de loisirs, commerces et gare à environ 10 minutes à pied (Paris Gare de Lyon en ~60 min – ligne Transilien R). Secteur desservi par bus scolaires et rattaché au collège et lycée international de Fontainebleau. Accès rapide vers Fontainebleau, Nemours et l’A6.

Taxe foncière : 1 004 €.