Vente maison 105,85 m² Montigny-Sur-Loing 379.000 €

"Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, cette maison traditionnelle de maçon, avec toiture en tuiles plates de pays, offre 106 m² habitables, 125 m² de superficie utile, ainsi qu’un sous‑sol semi‑enterré total.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux exposé plein sud donnant sur un balcon de 20m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ouverte sur le balcon, une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé.
- À l’étage : deux chambres, un espace bureau et une salle d’eau avec WC.

Prestations : radiateurs électriques à chaleur douce offrant une consommation énergétique maitrisée, double vitrage, parquet en chêne massif à l’étage, rez-de-chaussée carrelé et entièrement repeint en 2025.

Le sous-sol semi-enterré total comprend un garage/atelier, une buanderie et une cave de plus de 20 m², avec potentiel d’aménagement. Un carport permet de stationner deux véhicules.

Le terrain arboré et paysagé de 813 m² dispose de deux terrasses, dont une très grande en pierre. Jardin clos à l’avant, sans vis-à-vis direct, avec vue dégagée et verdoyante.

Emplacement privilégié : écoles, centre de loisirs, commerces et gare à environ 10 minutes à pied (Paris Gare de Lyon en ~60 min – ligne Transilien R). Secteur desservi par bus scolaires et rattaché au collège et lycée international de Fontainebleau. Accès rapide vers Fontainebleau, Nemours et l’A6.

Taxe foncière : 1 004 €"