Vente maison 128 m² Montigny-Aux-Amognes (58130) 276.000 €

Dans la Nièvre à Montigny-aux-Amognes, à 10 mn de Nevers et de l’A77, 20 mn du circuit de Magny-Cours et moins de 2h en train de Paris :
Jolie maison en pierre de fin 19ᵉ de 128 m2 sur un terrain arboré de 1000 m2 et un pré attenant de 2640 m2. Vie de plain-pied possible dans cette demeure idéalement située dans un hameau calme et habité à l’année, en bordure de forêt, à 2 mn du bourg et de ses commerces. Regroupement scolaire maternelle/primaire avec garderie et collège à proximité, arrêt de bus en bas du chemin.
Le rez-de-chaussée est composé d’une grande entrée desservant :
- Une pièce de vie avec grande cheminée et poutres apparentes, une baie vitrée donnant sur une terrasse de 25 m2,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une chambre avec espace dressing,
- Une salle de bain avec baignoire et douche,
- Un wc.
Un escalier en chêne mène à l’étage, où se trouvent deux grandes chambres, un bureau et un wc.
En extérieur des dépendances : Carport 2 voitures, appentis, buanderie, atelier, cave tempérée, et abri de jardin en douglas.
DPE C - Double vitrage, pompe à chaleur avec relève chaudière fuel si grand froid.
Raccordement à la fibre depuis 2022 : Télétravail ok.
Taxe foncière : 1200 €.
Prix de vente : 276 000 €.