Vente maison 155 m² Montgiscard (31450) 430.000 €

Villa 6 pièces 155 m² habitables de 1995, rafraichie en 2025, climatisée, dans un quartier prisé à 900m de l'école.
Environnement très calme et cadre bucolique à 2 pas du coeur du village et proche de l'accès à l'autoroute.

Sous-sol de 91 m2 avec un double garage, parcelle de 1400 m2 environ équipée d'un portail électrique et d'une piscine de 8*4 m.

Le rez-de-chaussée est composé : d'une entrée desservant un double séjour (39m²) ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante avec un cellier (16,5 m²) et une grande salle de jeu aménageable en suite parentale + bureau (28m²). Un couloir amène au wc et a une chambre avec dressing et salle d'eau (15m²).
L'étage dispose de 2 grandes chambres (13 et 15m²), d'une salle de bains (5,5 m²) et d'un wc.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an (DPE C)
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an (GES A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Agences s'abstenir.