Vente maison 268 m² Montferrand-Le-Château (25320) 525.000 €

Vous rêvez d’espace, de calme et d’intimité, tout en restant proche de Besançon ?
Cette grande propriété implantée sur un magnifique terrain arboré offre un cadre de vie rare : un véritable petit paradis à l’abri des regards, le tout en plein centre de Montferrand-le-Château, commune dynamique dotée de nombreux commerces, très bien pourvue en professionnels de santé et à 10 minutes seulement du CHU Jean-Minjoz.

Un bien idéal pour une grande famille en quête d’espace et de confort dans un cadre de vie privilégié.

La maison, construite en 1972, a bénéficié de nombreux travaux et aménagements (huisseries neuves entre 2008 et 2015 avec volets électriques au 1er étage, piscine et terrasse en 2015, etc.). La liste complète des rénovations et améliorations peut vous être transmise sur demande ainsi que les diagnostiques obligatoires. Mode de chauffage principal électrique + poêle à bois.

Les points forts
DPE C / GES B
salon, salle à manger et cuisine ouvertes
rangement/placard intégrés dans chaque pièces
Terrain entièrement clos, en retrait par rapport à la route et sans vis-à-vis
Piscine creusée avec volet immergé
Tour de piscine, balcon et terrasses en bois exotiques pour une surface totale de 150 m²
Chalet indépendant de 25 m²
Ecole, mairie, gare, station essence, supermarché, coiffeur, fleuriste, pizzeria et lockerbox à 300m

Description :
L’accès principal se fait au premier étage où une première terrasse abritée vous accueille. L’entrée laisse place à une superbe pièce de vie composée d’un grand salon-salle à manger de 50 m². Le salon, exposé plein sud, à vue sur la cour, le jardin et la piscine. La cuisine Poggenpohl avec son ilot central est attenante à la salle à manger et séparée par un bar. Elle est très spacieuse (20 m²). Ces volumes généreux sont complétés par une magnifique terrasse en bois exotique de 50 m² accessible depuis la salle à manger.

Ce niveau accueille également un bureau parfait pour le télétravail, une suite parentale avec salle de bain attenante (douche à l’italienne habillé d’ardoise et équipée Poggenpohl), une seconde chambre également avec salle de bain attenante équipée d’une baignoire, et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, adaptés à une grande famille ou à ceux qui recherchent plusieurs espaces de vie. Il comprend, une grande pièce polyvalente avec bibliothèque intégrée, suivi d’un couloir donnant accès à trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. La pièce polyvalente donne aussi accès à une grande salle donnant sur la cour, idéal comme salle de sport ou comme local professionnel, ainsi qu’à une buanderie et un atelier/local piscine.

À l’extérieur, les escaliers de l’entrée mènent au vaste jardin et à la piscine creusée aux abords aménagés eux aussi en bois exotiques.