Réf. : G26/1394 / Publié le 02 juillet 2026
Montfermeil (93370)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison familiale indépendante 110 m2-Limite Chelles/Clos Roger - TRES ECONOME EN ENERGIE- terrain 514 m2 sans vis-à-vis - sous-sol total 60 m2 aménagé - A pied : commerces, bus, tramways, future ligne 16.
Maison familiale (6 pièces-3 chambres) rénovée, non mitoyenne de 110 m2 sur terrain plat de 514 m2 sans vis-à-vis, dans secteur pavillonnaire et calme LIMITE CHELLES/CLOS ROGER (300M) TRES ECONOME EN ENERGIE.
Cette maison propose de beaux volumes ( 175m2 de superficie utile) avec au sous sol: buanderie, cave, pièce annexe+ 60m2 aménagé; carrelé, chauffé avec peinture murale et évier; pour salle de jeux, bureau, stockage et cuisine d'été, ouvrant sur un terrain plat de 514 m2 avec accès terrasse de 25m2
Parfaite pour une famille, elle combine confort, proximité des commerces, des transports, forte économie d'énergie et valorisation avec la future ligne 16 du Grand Paris (2027)
A la recherche d'une maison familiale alliant confort, espace, économie d'énergie et qualité de vie à proximité de Paris?
A pied (5 minutes): forêt, parc arborétum, commerces, bus 613
A pied(10 minutes): primaire, collège, tramway, hôpital et future ligne 16 du Grand Paris Express
Proche du RER E Chelles Gournay (10 minutes: voiture ou bus 613.
Au rez de chaussée:
Salon traversant lumineux (27 m2) avec cheminée et accès au balcon (10m2)
2 chambres dont une suite parentale
Cuisine séparée et fonctionnelle
WC séparé
A l'étage:
Chambre
Bureau
Salle d'eau
WC séparé
LES ATOUTS:
Exposition Sud Ouest: maison lumineuse
1 Stationnement sur le terrain
2 Stationnements gratuits voirie
Vie de PLAIN PIED possible
Isolation combles et toiture
PAC Air/ eau Panasonic NEUVE ( mai 2026)
Ravalement arrière récent (mars 2026)
Gouttières récentes (mars 2026)
Panneaux photovoltaïques: + 1400 euros (relevé annuel: mai 2026)
DPE D (2026)
Avec rendement solaire estimation des coûts annuels comprise entre 400 euros et 1080 euros: moyenne 740 euros annuels (coûts plus faibles qu'avec un DPE C voire B)
L'arrivée du Grand Paris avec la future ligne 16 constitue une véritable opportunité.
Cette maison allie ville et nature, rare en Ile de France.
- Hôpital de Montfermeil
- Arboretum
- Chelles-Gournay
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez PAP
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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