Vente maison 147 m² Monteux (84170) 465.000 €

Maison familiale 147 m2 – DPE A/A – Terrain 2557 m2.

Située à Monteux, sur une parcelle de 2557 m2, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison individuelle construite en 1999, bénéficie d'un entretien irréprochable et de prestations rares, ne nécessitant aucun travaux.

Localisation idéale :
Située à seulement une dizaine de minutes de Carpentras, dans un quartier très calme, la maison profite de la proximité immédiate de très jolis villages provençaux tels que Pernes-les-Fontaines ou L’Isle-sur-la-Sorgue, tout en ayant un accès très facile sur Avignon, par la voie rapide, distante d’une vingtaine de kilomètres.



En rez-de-chaussée :
• Pièce de vie : Un vaste salon-séjour lumineux d'une cinquantaine de mètres carrés, offrant un superbe espace de convivialité.
• Une grande cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour.
• Pratique : Un cellier attenant à la cuisine de 10 m2.
• Un hall d’entrée avec placard de rangement
• Un wc avec fenêtre.

En demi-étage :
• Espace de travail & de vie : Un bureau aménagé surplombant la cuisine, idéal pour le télétravail.

A l’étage :
• 3 chambres lumineuses avec placards pour deux d’entre elles.
• Une grande salle de bains familiale avec baignoire encastrée, une douche et un meuble bâti doté de deux vasques.
• Un wc indépendant avec fenêtre.
• Un placard de rangement.


Prestations énergétiques rares :

• Chauffage & Climatisation :
o Pompe à chaleur Air/Eau récente (installée en septembre 2023).
o Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée.
o Radiateurs basse température à l'étage.
o Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Tous ces appareils ont été entièrement révisés au mois de septembre 2026 et sont en parfait état de fonctionnement.

• Eau chaude sanitaire : Ballon thermodynamique performant installé en juin 2024.

• Performance énergétique :
• DPE A/A (57 kWh/m²/an).
• Coûts d'énergie maîtrisés : moyenne de consommation électrique annuelle : 4942kw;

• Production d'énergie solaire : Panneaux photovoltaïques en toiture sous contrat de revente intégrale de l'électricité. Il reste encore 3 années de contrat. Le revenu engendré par la revente d’électricité couvre à lui seul l'ensemble des frais de fonctionnement de la maison ! (Chauffage et production d’eau chaude).

• Équipements de confort & sécurité :
- Alarme centralisée + caméras
- Vidéophone
- Aspiration centralisée.

Extérieurs & Annexes :

• Jardin : Vaste jardin plat soigneusement arboré (glycines, arbres d'ornement) et grande terrasse ombragée sous une pergola végétale. La propriété dispose d'un forage couplé à un système d'arrosage automatisé.
• Garage & Atelier : Garage de 20 m² avec porte sectionnelle, complété par un espace atelier d'une dizaine de mètres carrés.
• Un abri voiture (carport) pour deux véhicules.