Vente maison 200 m² Montereau-Sur-Le-Jard (77950) 371.000 €

À découvrir, très belle maison individuelle familiale construite en 1995, située au calme dans un charmant village à moins de 5 km de Melun et à proximité de Villaroche.
Édifiée seule au milieu de son terrain, elle offre un cadre de vie paisible et une totale intimité sans aucun vis-à-vis.
Sa localisation est idéale pour les déplacements : l'autoroute A5 et la N6 sont à proximité directe, permettant de rejoindre facilement Paris. La maison est également desservie par les transports, facilitant un accès rapide vers la gare de Melun.
Les écoles sont à proximité.
D’une surface totale d'environ 200 m² (hors loi Carrez), elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 1 300 m².
Distribution intérieure (7 pièces principales) :
* Pièces de vie : Un grand salon très lumineux idéal pour recevoir, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée.
* Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale.
* Salles de bains / salles d'eau et wc.
Les extérieurs & Expositions :
* Deux terrasses : Une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière équipée d'un store banne pour profiter de l'extérieur en toute saison.
* Luminosité exceptionnelle : Maison traversante baignée de lumière, du lever au coucher du soleil.
* Dépendances & Stockage : Un appentis couvert (pratique pour le rangement / bois ou garer une voiture) ainsi que deux abris de jardin.
* Jardin : Superbe terrain de 1 300 m² entourant entièrement la maison.
Confort, isolation & Équipements haut de gamme :
* Isolation : Isolation thermique des murs intérieurs déjà réalisée.
* Équipements : Volets motorisés / électriques à l'étage, portail motorisé et interphone.
* Stationnement : Grand parking privatif permettant de garer facilement plusieurs véhicules sur la propriété.
* Chauffage & Énergie : Système économique et performant combinant une pompe à chaleur, chauffage électrique et un poêle à granulés (pellets).
* Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique.
*Vmc hydroréglable
* Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau en place.
* Bilan énergétique : DPE C / GES A.