Réf. : G40/2866 / 22 juin 2026
Montélimar (26200)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison familiale de 143 m² avec piscine, jardin clos et quartier calme
Située dans un quartier résidentiel recherché, calme, au fond d’une impasse, cette villa de 143 m² offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 900 m² avec piscine.
Construite en 1995 sur vide sanitaire et exposée plein sud, elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, un séjour lumineux de 26 m² avec portes-fenêtres à galandage, une salle à manger ainsi qu’une cuisine spacieuse et aménagée, ouverte sur la salle à manger et donnant directement sur une terrasse couverte. Cette disposition facilite la prise de repas en extérieur une bonne partie de l’année.
À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un placard/dressing. La maison dispose également de 2 WC indépendants. Toutes les chambres disposent de placards.
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz de ville installée en 2022, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets aluminium. La maison est également équipée de la fibre.
Elle bénéficie aussi d’une buanderie et d’un garage carrelé de 23 m² pouvant accueillir une voiture.
La maison a été régulièrement entretenue et dispose de prestations récentes : peintures intérieures refaites en 2025 — murs, plafonds et portes —, isolation des combles réalisée en 2023, volets remplacés en 2021, pourtour de piscine en travertin réalisé en 2021 et liner remplacé en 2020.
De nombreux commerces de proximité dans un rayon d’environ 400 m, une ligne de bus proche, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité : Cité Scolaire Privée Chabrillan de la maternelle au lycée, écoles Margerie, collège Duras et crèche de Montlouis.
Diagnostic énergétique :
DPE : C
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2026
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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