Vente maison 170 m² Montélimar (26200) 395.000 €

Maison familiale 170 m², 7 pièces, entièrement rénovée en 2022.
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Suite à une mutation professionnelle, nous mettons en vente notre maison familiale avec 5 chambres, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité.

​Les points forts :
- Rénovation complète en 2022 : Aucun gros travaux à prévoir.
- Une véranda en bois sur mesure ouverte sur le jardin à 360.
​- Énergie : Une pompe à chaleur air/eau neuve LG installé en 2023 (sous contrat de maintenance annuelle). Valeur facture 20K.
​- Extérieur : Un terrain total de 450 m2 avec un jardin clos, arboré, très bien entretenu et sans aucun vis-à-vis.
​- Modularité : une maison sur deux étages avec deux accès indépendants (rue ou jardin).
Maison idéale pour une famille.

​Description du bien :
​À l'étage (Vie principale) :
​- Une grande cuisine équipée neuve (réalisée en 2022) avec une verrière sur mesure et tous l'électroménager (frigo, congélateur, four, hotte...)
​- Un salon spacieux et lumineux donnant sur cuisine, véranda et jardin
​- Deux chambres (actuellement configurées en salle de jeux et bureau/chambre d'amis).
​- Une salle de bain complète (douche + baignoire)
- Un wc indépendant.
​- Le "plus" : Une superbe véranda en bois ouvrant directement sur le jardin.

​Au rez-de-chaussée :
- 3 chambres dont la chambre parentale avec un dressing mural de 4m de long sur-mesure.
- ​Une salle de douche avec wc
- Une buanderie
- Un cellier avec grands rangements
- Un garage/atelier de 7m2 (moto OK mais pas voiture)
- Possibilité de garer 2/3 voitures devant la maison.

​Côté Jardin :
​Un véritable havre de paix parfaitement entretenu comprenant :
- ​Grande terrasse pour vos repas d'été.
​- Piscine hors-sol 12 m3
- Cabane de jardin
​- Espace poulailler pour des œufs frais.
- Un barbecue en pierre.
​Terrain arboré offrant une intimité totale, pas de vis-à-vis.

​Un emplacement idéal :
​Tout se fait à pied !
​- Écoles : Crèche, maternelle et élémentaire à 5 min.
​- Commodités : Quartier Saint-James à 5 min (boulangerie, épicerie/supermarché 7j/7, tabac-presse, traiteur).
​- Vie locale : Marché du jeudi matin à 5 min, centre-ville de Montélimar à moins de 15 min.

Vous êtes intéressé ? Nous serions ravis de vous présenter notre maison et lui trouver son futur propriétaire pour de beaux moments de vie !

Autres informations :
- Maison disponible dès août 2026.
- DPE réalisé en avril 2026 - CATÉGORIE C / Tout électrique, pas de gaz, pas de fuel.
- Diagnostic assainissement en cours, raccordement collectif ville

​Localisation : Montélimar (à 10-15 min à pied du centre-ville / 5 min du quartier Saint-James).

Modalités de contact :
​- Vente de particulier à particulier uniquement. Agences s'abstenir.
- Visites de curiosité non souhaitées.
- Accord de principe de financement bancaire fortement souhaité.