Réf. : G51/0732 / Publié le 02 septembre 2026
À partir de 292 € / mois
Montchaude (16300)
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Au bout d'un petit hameau à l'écart des routes départementales, ancienne maison de vigneron (avant 1800) et son chai à rénover, mitoyenne sur un côté (avant-dernière maison dans l'impasse du chemin communal).
Surface totale habitable: 162,40m2
Surface au sol maison : 65,40m2
dont entrée-ancienne cuisine: 15,90m2 (L 2,80m x l 5,70m)
séjour cheminée: 33m2 (L 5,80m x l 5,70m)
pièce du fond: 16,50m2 (L 3m x l 5,70m)
Surface au sol du grenier maison: 65m2
Accès grenier maison par le fond du chai (actuellement par une échelle)
Surface au sol chai: 32m2 (L 8m x l 4m)
Terrain de 2 840m2 borné et clôturé en mitoyenneté de bâti. Parcelle maison avec cour avant et cour arrière sur le chai et parcelle jardin planté de pin parasol, cotonéaster, figuier, noisetier et chêne sessile. Réfection couverture et traitement des charpentes et planchers en 2025. Branchement en eau effectif, électricité en limite de parcelle.
Une page blanche pour une future maison de vacances et pour amateurs de tranquillité et de petit patrimoine charentais.
Un maraicher assure la vente directe de fruits et légumes à moins de 2 km et le centre de Barbezieux avec tous commerces et services est à moins de 6 km.
Angoulême est accessible par la route en 40 minutes. Vous êtes également aux portes du Périgord vert et de la Charente maritime.
Activités et équipements de loisir aux environs:
Baignade agréée 3 étoiles sur l'étang de La Vergne à 2 km à pied à travers les vignes, jonction avec itinéraire sécurisé de la voix verte "Galope-Chopine" à 2 km, équitation au Centre équestre du Barbezilien, piscine de plein air de Baignes-Sainte Radegonde à 10 km, circuit de randonnée autour des lacs bleus de Touvérac et de Guizengeard à 10-12 km...
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Vente maison 162 m² Montchaude
64.500 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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