Réf. : G59/1602 / Publié le 31 octobre 2026
À partir de 743 € / mois
Montbard (21500)
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Maison familiale 170 m² – Grand terrain 15,86 ares – Vue exceptionnelle sur le canal de Bourgogne – Montbard.
Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison des années 1960, habitable immédiatement, offrant 170 m² habitables et un terrain de 15 ares 86 ca, dont 10 ares de jardin et verger avec abri fermé.
Située à Montbard, dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’une vue imprenable sur le canal de Bourgogne et d’un accès immédiat aux chemins de halage pour les balades à pied ou à vélo.
Niveau 1 : espace de vie lumineux
• Salon séjour de 33,3 m² avec accès balcon (stores bannes)
• Cuisine aménagée de 8,7 m² donnant sur terrasse fermée de 15 m² + terrasse extérieure
• 1 chambre (13,7 m²)
• 1 bureau (6 m²)
• Salle de douche
• WC indépendant.
Niveau 2 : espace nuit
• 3 chambres (12 m², 11,5 m², 13,2 m²)
• Salle de bain moderne (5,25 m²) avec douche italienne
• WC indépendant dans pièce de 6 m²
• Dressing (3,5 m²).
Sous-sol complet – 70 m²
• 2 caves (18,75 m² et 6 m²)
• Espaces de stockage fonctionnels.
Prestations & équipements
• Fenêtres double vitrage
• Volants roulants électriques solaires
• Chaudière fioul entretenue
• Poêle de masse catégorie énergétique A (chauffe 40 à 100 m², avec four)
• Panneaux solaires pour production d’eau chaude
• Entretien complet réalisé en septembre octobre 2026 (ramonage, chaudière, panneaux solaires)
• Jardin de plain pied avec abri fermé
• Assainissement : tout-à-l’égout.
Localisation idéale
• Montbard : commerces à 5 minutes
• Proximité écoles et gare (TGV)
• 20 minutes de l’autoroute
• 80 km de Dijon
• Maison de santé et centre hospitalier à 15 mn
• Vue dégagée sur le canal de Bourgogne
• Cadre naturel exceptionnel.
Un bien rare, spacieux, sain et entretenu, idéal pour une famille ou pour un projet de vie au calme.
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Vente maison 170 m² Montbard (21500)
159.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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