Location maison 168 m² Montaut (09700) 1.400 €

Location non meublée d’une maison T5, en campagne, située sur la commune de Montaut 09700.
Adaptée à une famille.
Bâti traditionnel patrimonial entièrement rénové en 2026.
Disponible au cours de l'été 2026. Animaux bienvenus.

Surface
Intérieur : 168 m² dont 145 m² habitables et 23 m² de cellier et arrière-cuisine
Extérieur : 1200 m².

Rez-de-chaussée
Couloir ouvert sur salon - salle à manger. Cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte). Arrière-cuisine. Vestiaire. Wc. Accès au cellier.

Étage :
Couloir lumineux, 4 chambres (12, 17, 14 et 14 m²) dont une avec mezzanine dans une belle tourelle, salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et wc.

Chauffage/climatisation par Pompe à chaleur (PAC) gainable Hitachi.
Menuiseries mixtes chêne-aluminium entièrement neuves (portes et fenêtres).
Isolation du toit neuve.
DPE : classe B, dont A en GES.

Espace extérieur de 1200 m² clôturé comprenant :
• Allées en gravier
• Garage ouvert et appentis
• Belle terrasse en pierres naturelles de 30 m² avec éclairage extérieur
• Arbres fruitiers (cerisier et abricotier)
• Coin potager
• Poulailler
• Robinets extérieurs.

Accès et connexion
Proximité des villes de Mazères, Saverdun, Pamiers (15 min en voiture).
A 8 min de la sortie Mazères de l’A66 entre Toulouse et Andorre
A 30 min de l’entrée de Toulouse
Connecté à la fibre.