Vente maison 183 m² Montauroux (83440) 1.090.000 €

LE CHÊNE DE L’OLIVERAIE Propriété contemporaine avec vue panoramique – Pays de Fayence
Dans un environnement naturel préservé, au cœur du Pays de Fayence, cette élégante villa contemporaine récemment achevée développe environ 183 m² habitables sur un superbe terrain de 4 686 m².

Ancienne oliveraie, la propriété a conservé plusieurs oliviers ainsi qu’un remarquable chêne centenaire, véritable signature du lieu. Une partie du terrain, classée en zone naturelle, contribue au caractère préservé de cet environnement privilégié et à son atmosphère typiquement provençale.
Baignée de lumière, la maison offre de beaux volumes et une vaste pièce de vie de près de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité et largement ouverte sur le paysage.

La villa bénéficie d’une construction particulièrement soignée, associant briques monomur et isolation en laine de bois. Elle est équipée d’une climatisation gainable réversible et de menuiseries en aluminium.

Les grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement la pièce de vie vers une magnifique terrasse couverte d’environ 47 m², orientée plein sud. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur les collines environnantes et de la douceur du climat en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, avec un accès direct au double garage.
À l’étage, un espace jeux dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Cette organisation offre de nombreux espaces permettant d’accueillir confortablement famille et invités.
La propriété dispose également d’une cave de 33 m² offrant un important espace de rangement et de stockage.

Le projet de piscine est déjà intégré au permis de construire et la taxe d’aménagement correspondante a été acquittée, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre ce projet dans le cadre des autorisations obtenues.

La villa bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A et une consommation d’énergie primaire de 43 kWh/m²/an.
Entre nature préservée et proximité de la Côte d’Azur, Le Chêne de l’Oliveraie offre un cadre de vie privilégié, associant architecture contemporaine, performance énergétique, beaux volumes et art de vivre provençal.

Situation idéale :
• 10 minutes du lac de Saint-Cassien
• 30 minutes de l’aéroport de Cannes-Mandelieu
• 35 minutes de Cannes et de ses plages
• 45 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.