Vente maison 140 m² Montaigu (85600) 370.000 €

Montaigu centre — Maison familiale rénovée, 4 chambres, jardin, garage, DPE B.

À quelques minutes à pied du centre de Montaigu, des écoles, collèges, commerces et services, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et recherché.

La gare est accessible en 5 minutes avec liaisons directes vers Nantes et La Roche-sur-Yon. Nantes à 40 minutes. Fibre déjà installée, idéale pour le télétravail.

Édifiée sur un terrain arboré de 783 m², cette maison individuelle sans mitoyenneté offre environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie chaleureux et lumineux :

- séjour traversant de 32 m²,
- cuisine moderne aménagée et équipée,
- salle d’eau récente,
- chambre de 15 m²,
- seconde chambre de 9,4 m²,
- Wc séparés.

Le rez-de-jardin, particulièrement agréable grâce à son accès direct au jardin, propose :

- une grande chambre de 19 m²,
- une quatrième chambre,
- un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture,
- une salle de bain rénovée,
- Wc séparés,

Un grand garage de 32 m² avec porte motorisée complète l’ensemble, avec espace buanderie aménagé.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète entre 2018 et 2023 :

- toiture refaite,
- isolation complète,
- pompe à chaleur,
- chauffe-eau thermodynamique,
- Vmc double flux,
- électricité aux normes,
- double vitrage intégral.

Excellent classement énergétique : DPE B
Consommation énergétique estimée entre 950 € et 1 340 € par an.

Le jardin clos et arboré offre un cadre agréable et intimiste, idéal pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou les moments de détente. Il accueille plusieurs arbres fruitiers (cerisier, pommier, poiriers) ainsi qu’un local de rangement en dur.

Un bien rénové avec soin, idéal pour une vie familiale confortable à proximité immédiate du centre de Montaigu.