Vente maison 137 m² Montady (34310) 395.000 €

Belle maison de 137 m2, 4 faces avec piscine et cuisine d'été à Montady. Située dans un quartier très calme et recherché de Montady, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualités sur un terrain de 575m2.
Intérieur spacieux et lumineux, dés l'entrée vous serez charmé par son séjour catédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et sa grande cheminée, idéale pour de belles soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée est composé de :
- Une cuisine entièrement équipée, intemporelle et fonctionnelle
- Une grande chambre parfaite pour un espace parental
- Une salle d'eau entièrement rénovée
- Un wc
- Un salon, salle à manger d'environ 43m2

L'étage est composé de :
- Une mezzanine de 20m2 qui surplombe le séjour et offre un espace polyvalent
- Deux chambre d'environ 12m2, idéales pour les enfants, famille et amis
- Un dressing offrant un bel espace de rangement
- Une salle d'eau entièrement rénovée
- Un wc

Le côté extérieur vous invite à la détente avec:
- Une piscine de 4x8m2, idéale pour un climat très chaud en saisons printemps/été, local attenant et douche extérieure
- Une cuisine d'été équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, pour des repas conviviaux extérieurs assurés
- Un garage de 20m2
- Une buanderie
- Deux cabanons offrant de belles capacités de rangement
- Un bel espace permettant de stationner 4 à 5 véhicules en toute sécurité ainsi qu'un abri voiture
- L'accés au bien est assuré par 2 portails coullissants motorisés et un portillon

Confort et équipement :

- Chauffage par pompe à chaleur (travaux réalisé fin 2022) excellent confort thermique et économies d'énergie
- Une grande cheminée à insert double faces, ambiance super cosy en hiver
- Performance énergétique : B
- Emissions de gaz à effet de serre : A

Un bien rare à Montady, alliant le charme, le confort et l'aisance dû aux beaux espaces de vie. Cette villa construite en 1991 est très bien entretenue et idéalement située pour ceux qui recherche un cadre de vie agréable

Commodités : Montady est un village calme et tranquile, très bien desservit par les bus, scolaires et autres. Vous y trouverez également toutes sortes de commerces : (Aldi, spar, boulangeries, bar, restaurant gastronomique, coiffeur, médecin, ostéopathe, dentiste et plus encore, ainsi que différentes associations qui proposent : cours de gym, de dance, de musique, pétanque etc.
Montady est situé à 5 mn de Béziers, 10 mn de l'autoroute, 20 mn des plages (Valras, Vendres, Serignan) mais également à 1h de l'Espagne et à 2h des premières stations de ski