Réf. : G48/0957 / Publié le 14 août 2026
À partir de 3 640 € / mois
Mont-de-Marsan (40000)
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Maison de Maître 291 m² avec parc 2500 m² et piscine – Mont-de-Marsan centre.
825 000 € – Particulier à particulier – DPE C.
À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Mont-de-Marsan. Maison de Maître construite vers 1880, développant 291 m² habitables sur un terrain arboré et paysagé de 2500 m², sans vis-à-vis.
La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : environnement calme et préservé tout en permettant de rejoindre à pied commerces, écoles, services et transports.
Composition de la maison
Rez-de-chaussée :
• Salle à manger
• Salon avec insert
• Grande cuisine / salle à manger avec poêle à bois
• Bureau
• Wc.
1er étage :
• 4 grandes chambres
• 2 salles de bains
• Wc.
2e étage :
• 2 chambres aménagées
• Grand espace de rangement / grenier
Total : 6 chambres.
La maison conserve de nombreux éléments anciens : hauteur sous plafond de 3,40 m, parquets, moulures et cheminées.
Extérieurs
• Terrain de 2 500 m²
• Parc arboré et paysagé
• Aucun vis-à-vis
• Piscine chauffée 11 x 5 m
• Grande terrasse
• Cuisine d’été avec barbecue
• Espace repas sous pergola
Dépendances et stationnement
• Maison indépendante de 41 m², entièrement meublée , isolée et climatisée, louée 650 € mensuel
• Grand garage
• Carport
• Parking privatif
• Grande dépendance.
La maisonnette peut être conservée en location, utilisée comme logement indépendant ou pour accueillir famille et amis.
Équipements et travaux
• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux solaires
• Insert
• Poêle à bois
• Borne de recharge véhicule électrique 22 kW
• Double vitrage
• Toiture refaite, en très bon état
• Grande salle de bains récemment rénovée
• Velux récents
• Volets électriques fenêtre de toit style Vélux neufs.
DPE : C
Taxe foncière : 3 200 € / an
Charges : environ 2 000 € / an
Les principaux atouts
• Maison de caractère de 1880
• 291 m² habitables
• 6 chambres
• Parc de 2 500 m² sans vis-à-vis
• Piscine chauffée 11 x 5 m
• Dépendance indépendante de 41 m² avec location en cours
• Centre-ville accessible à pied en moins de 5 minutes
• Garage + carport + stationnement privatif
• DPE C
• Toiture en parfait état
Prix : 825 000 €
Vente directe propriétaire.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
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