Vente maison 200 m² Mondion (86230) 280.000 €

Secteur calme et sans vis-à-vis.
Maison économique familial entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.
Surface habitable de 200 m2 dont :
6 Chambres - 4 salles d'eau - 1 bureau de 10 m2 au rez-de-chaussée - 1 Buanderie/ Laboratoire tout équipé en inox alimentaire pro - garage isolé - cave isolée - terrasse m2 - terrain de 1779 m2 entièrement clos, zone ombragée, arboré de nombreux fruitiers et une framboiseraie
La maison dispose de 2 entrées - terrain piscinable et constructible, idéalement situer en zone non inondable.
Tout à l'égout & Fibre internet - 5G
Nombreuses places de parking.
Exposition plein Sud
Voisinage calme et sans soucis (pas de chant du coq.

DPE C GES A (La maison n'est pas une bouilloire thermique car travail de rénovation pertinente).

De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2022 : Chaudière à granulés.
- 2022 : Ballon d'eau thermodynamique solaire.
- 2022 : Rénovation de la clôture extérieure.
- 2024 : Panneaux solaires apportant une quasi autonomie.
- 2024 : Toiture + Gouttières + Dessous de toits.
- 2024 : Les 4 Façades.
- 2024 : Climatisation réversible + Adoucisseur d'eau.
- 2025 : Rénovation intérieure complète et des 4 façades extérieur.
- 2025 : Électricité & Plomberie + portail automatique.

Géographiquement
à 2 minutes de la commune de Vellèches (boulangerie, bar, restaurant, boucherie, charcuterie...) Petit marché le week-end + école primaire.
à 30 mètres de la maison, vous disposez d'un arrêt de bus pour les écoles de St-Gervais les 3 Clochers (jusqu'au lycée inclus).

Taxe d'habitation : 1184€
Maison disponible à l'installation rapidement
Visite filmée disponible.

Distance :
*12 minutes en voiture de Châtellerault
*45 minutes de Tours
*50 minutes de Poitiers.

Consommation pour l'année entière 2025 :
191€ électricité et abonnement inclus (facture à l'appui)
570€ pellets/granulés pour la chaudière.

Visite : Le week-end de préférence.
Prix : 280 000 E.