Réf. : F96/1944 / Publié le 02 juillet 2026
Mombrier (33710)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ Mombrier, à seulement 3 minutes de Bourg-sur-Gironde, 10 minutes de Pugnac et 40 minutes de Bordeaux, découvrez cette authentique maison girondine en pierre, entièrement pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie.
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant télétravailler ou développer une activité de chambres d'hôtes grâce à son agencement permettant de créer deux espaces indépendants.
Les atouts de la propriété
- Terrain clos et arboré de 2 000 m²
- Piscine au sel 9 × 4 m avec pool house
- Nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers, cerisier et noyer
- Portail motorisé
- Fibre installée
- Garage/appentis couvert et atelier
Au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² (salon/salle à manger)
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 12 m²
- Bureau de 12 m² (idéal télétravail)
- Suite parentale de 15 m² avec salle de bains (douche à l'italienne et WC)
- WC indépendant
À l'étage
Accessible par un élégant escalier contemporain :
- Un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une salle de sport ou un coin lecture
- Deux chambres
- Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant
Confort et performances
Classée DPE C / GES A, cette maison est économe en énergie grâce à une pompe à chaleur air/eau Daikin entretenue régulièrement, complétée par un poêle à bois Godin.
La toiture a été révisée, les volets ont été repeints récemment et les travaux d'entretien des pierres de gond ont été réalisés.
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison est idéale pour :
- une famille recherchant espace et tranquillité ;
- le télétravail grâce à plusieurs espaces bureau ;
- un projet de chambres d'hôtes avec deux espaces de couchage pouvant fonctionner de manière indépendante.
Vous recherchez une maison de caractère, confortable, sans vis-à-vis, où chaque saison donne un air de vacances ? Cette propriété est faite pour vous.
Prix : 340 000 €
Vente de particulier à particulier
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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