Vente maison 136 m² Moisson (78840) 349.500 €

**Maison familiale de 135 m², nichée à Moisson. Située en plein cœur d’une réserve naturelle préservée, cette demeure allie avec brio le charme de la nature et le confort de la modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration soignée et des prestations de qualité.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, propose :
Un vaste salon/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle.
Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle.
Un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas ensoleillés.
Un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses.

Vie de plain-pied possible grâce à une chambre et un WC dès le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier aéré dessert trois belles chambres, offrant à chaque membre de la famille son espace d'intimité. Un bureau, une salle de bain complète (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

Édifiée sur un terrain clos de 1 139 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété est un véritable havre de paix. Sous-sol total compartimenté : atelier, stockage... Équipements de confort : Portail et porte de garage motorisés pour une sérénité quotidienne.

Grâce à son isolation, son double vitrage PVC et sa pompe à chaleur réversible, elle affiche un excellent DPE classé C, garantissant une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques.

Localisation stratégique : Écoles et commerces à proximité immédiate. Accès rapide à l'autoroute A13 en seulement 10 minutes.

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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