Vente maison 183 m² Moëlan-Sur-Mer (29350) 680.000 €

À 3 minutes de la mer, du GR34, du Bélon et des commerces – Une propriété singulière entre nature et lumière

Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent.

À seulement quelques minutes de l'océan, des sentiers côtiers et du Bélon, cette propriété offre un équilibre rare entre nature préservée, calme et proximité des commodités.

Derrière son portail s'étend un parc arboré de 4800 m², facile à entretenir, où serpente en contrebas un petit ruisseau. Aux beaux jours, il apporte une agréable sensation de fraîcheur et participe à l'atmosphère paisible des lieux. Ici, le silence est seulement ponctué par le bruissement des arbres et le chant des oiseaux.

Cette propriété se distingue par l'alliance réussie d'une maison en pierre entièrement rénovée datant de 1900 et d'une extension contemporaine conçue par un architecte. L'ensemble conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une architecture baignée de lumière.

La verrière de toit, récemment remplacée (garantie décennale), illumine généreusement les espaces tout au long de l'année tout en limitant les apports de chaleur grâce à des matériaux performants.

Les quelques habitations environnantes, occupées à l'année, s'intègrent discrètement dans le paysage et préservent une véritable intimité, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. .

La maison

Rez-de-chaussée

Une réception d'environ 40 m².

Un salon et une cuisine authentique en enfilade (environ 20 m² chacun).

Une pièce de 20 m² actuellement utilisée comme atelier, et cuisine d'été, facilement aménageable en chambre ou espace de vie supplémentaire.

Une buanderie.

Un WC.

À l'étage
Deux espaces de nuit distincts permettent d'envisager différents projets :

deux chambres, une salle de bains, une mezzanine et un WC ;

deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative ainsi qu'un WC.

Cette configuration permet, si vous le souhaitez, de créer deux espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à un projet familial, multigénérationnel ou locatif.

Les dépendances

Une dépendance en pierre d'environ 16 m², dont la toiture et la charpente sont en excellent état, attend d'être transformée selon vos envies.

Un vaste préau à la charpente remarquable accueille actuellement deux véhicules. Il pourra facilement être fermé pour devenir un atelier, un espace de stockage ou un garage.

En contrebas du terrain se trouve un ancien cabanon. Si besoin, une nouvelle construction d'environ 30 m² y est autorisée.

La fibre est installée . Pas de travaux à prévoir pour s'installer sereinement. Le DPE est à 1 point de passer en C. L'assainissement est récent et en conformité totale ( SPANC ok).

Cette propriété séduira les personnes en quête d'un lieu authentique, lumineux et apaisant, où la nature est omniprésente sans renoncer au confort d'une vie pratique à proximité de toutes les commodités.

Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir.