Vente maison 116 m² Mizoën (38142) 460.000 €

Maison de village rénovée avec vue exceptionnelle sur les Deux Alpes et le lac du Chambon - Mizoën.
Coup de cœur assuré pour cette maison de village individuelle, entièrement rénovée avec goût, offrant une vue exceptionnelle sur les Deux Alpes et le lac du Chambon. Située dans le charmant village de Mizoën, proche des commodités : épicerie/restaurant, arrêt de bus et école maternelle.

116 m² habitables (147 m² au sol) répartis sur 3 chambres, 2 salles d'eau, une terrasse, un balcon exposé sud, deux places de stationnement privatives et une cave. Un bien baigné de lumière où il fait bon vivre.
Idéalement située pour les amateurs de ski, VTT, randonnée et cyclisme : à 15 minutes en voiture de la station Les Deux Alpes, 20 minutes de La Grave et du Bourg d'Oisans, 45 minutes de Vaujany et de l'Alpe d'Huez.

Une rénovation énergétique complète (2022–2025) garantit un grand confort avec une classe énergie C — rare à cette altitude (1150 m) : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, poêle à bois, isolation des murs par l'intérieur et du plafond, remplacement de toutes les fenêtres.

Dès l'entrée, le charme opère : une maison unique, rénovée avec des matériaux de qualité et une réelle attention aux détails.

Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Atelier, salle de jeux, grands placards
- Chambre (9 m²)
- Wc séparés
- Buanderie / local technique / casier à ski.

Premier étage :
- Séjour ouvert sur cuisine, salle à manger et salon (33 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau
- Balcon
- Terrasse.

Deuxième étage :
- Grande suite parentale avec dressing, bureau, baignoire, WC (50 m²)

Extérieur :
- Terrasse avec cuisine d'été : eau, électricité, grand four à pain/pizza (13 m²)
- Cave avec électricité sous la maison
- Balcon exposé sud
- 2 places de stationnement privatives sur terrain attenant de 35 m².

Un bien qui s'adapte à tous les projets :
* Résidence principale pour une famille souhaitant vivre à l'année en montagne
* Résidence secondaire familiale, avec possibilité de créer un grand dortoir au dernier étage
* Investissement locatif touristique ou saisonnier : le niveau inférieur peut facilement être aménagé en logement indépendant avec sa propre entrée.

Plus de photos sur demande pour projets concerts uniquement, curieux s’abstenir.

Diagnostic réalisé le 28/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021–2023, pour une famille vivant à l'année).
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur georisques.gouv.fr.