Vente maison 168 m² Meudon (92190) 948.000 €

Meudon Centre.

Maison de famille 168 m²utile au sol dont 135 m² Carrez, sur parcelle cadastrale de 309 m², cachée au bout d'un sentier de verdure fleuri 10 mois par an, isolant bruit rue et train , à 2 mn à pied de la gare SNCF de Meudon ligne N +10 mn de train jusqu'à Paris-Montparnasse.
Quartier résidentiel familial, discret et courtois.
Prix 948 000 euros pour un plan de financement solide et des délais de réalisation relativement courts.

Exceptionnel : la localisation Meudon Centre, la qualité de vie et la tranquillité de Meudon, le calme à deux minutes de la gare, transports, vue unique sur chapelle invisible depuis la rue, lumière et brise traversante efficace pour ventilation manuelle. Jardin indiqué plein nord sur la boussole, mais bénéficiant en réalité d’une exposition ouest, particulièrement appréciable en période de canicule.

Idéal pour famille avec 2 ou 3 enfants, et télétravail ( fibre)

Description : surface de 168 m²au sol répartie en 7 pièces sur 3 niveaux, les 4 pièces des étages 1 et 2 modulables en chambre, salon ou bureau avec lumière traversante et nombreux rangements et penderies dans les 4 chambres et les 33 m² de surface utile sous 180 cm.
Diagnostic de performance énergétique : D 214 Émission de gaz à effet de serre : D 45.

Rez-de-jardin : le sentier de verdure débouche sur une courette donnant sur l’entrée de la maison , cuisine semi-ouverte avec cave-office, toilettes, beau double séjour et véranda avec bonne ventilation manuelle traversante, 6 portes-fenêtres coulissantes ouvrant sur le jardin arrière ; vue en enfilade de 80 m sur sentier vers rue et jardin vers Paris .
Ce jardin fleuri toutes saisons, très calme, est entouré d’autres jardins et bénéficie d'un ensoleillement est-ouest grâce à l’ environnement dégagé
L'escalier cathédrale dessert les deux niveaux d'habitation autonomes et offre une belle vue.

Niveau 1 : 2 chambres de 11 m² sur jardin et 20 m² sur sentier, pièce d'eau avec douche, toilettes.
Niveau 2 : salle de bains, toilettes séparées, 2 chambres (13 m² sur sentier, 11 m² sur jardin). Escalier menant à mezzanine mansardée (18 m² dont 5 m² habitables) et claire (2 vélux), profondes soupentes de rangement.
Chauffage au gaz chaudière Elm Leblanc neuve janvier 2026 .

La maison ne dispose pas de garage mais bénéficie du stationnement résident annuel à 220 euros devant le bien sur toute la rue et possibilité achat ou location voisine de place parking ou box fermé supplémentaire.